公積金貸款買房的流程是怎樣的？
第壹步:申請
借款人需要到市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，並需要填寫住房公積金貸款申請表，提交相關材料。
第二步:初步審查
住房資金管理中心將對借款人的申請進行初步審查，以評估其資格，貸款金額，貸款期限等。初審通過後，由住房公積金管理中心出具《抵押物審核評估通知書》。
第三步:評估
借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知書》到住房資金管理中心指定的評估機構，由評估機構對所購房屋價值進行評估。評估完成後，評估機構將出具評估報告。
第四步:貸款審查
借款人需要攜帶鑒定報告和初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。審批通過後，由住房公積金管理中心出具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
第五步:辦理擔保手續，簽合同，從銀行貸款。
借款人需持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》辦理擔保手續，然後簽訂本合同。住房資金管理中心還會與受委托銀行簽訂委托貸款協議，再由受委托銀行根據協議與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同、質押合同、保證合同，並辦理貸款手續，最後由受委托銀行將貸款直接劃入售房人賬戶。
二、如何申請公積金貸款
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。雖然房價越來越高，但也擋不住人們剛需買房的熱情。畢竟有了房子，心裏就有了安穩。如果有能力，誰不想有自己的房子？雖然買房壓力大，但如果能用公積金貸款，壓力會小很多。很多人都知道公積金貸款可以用來買房，但是對公積金貸款的流程和條件了解不多。那我今天就跟妳詳細說說。公積金貸款怎麽辦理？辦理公積金貸款需要註意的細節和條件很多。壹旦不符合條件，就意味著銀行會拒絕給妳發放公積金貸款。所以在申請公積金貸款之前，要判斷自己是否符合公積金貸款條件。-公積金貸款需要滿足的條件是1。有公積金賬戶且連續繳存住房公積金壹定年限。每個城市的規定都不壹樣。具體要去當地公積金管理中心了解壹下。比如上海要求公積金連續繳納5年以上，才可以買房申請公積金貸款。2.有和公司簽訂的勞動合同。有些城市甚至要求與公司簽訂三年或三年以上的勞動合同。3.申請公積金的貸款人沒有退休，也沒有超過退休年齡。這主要是保證申請人有壹定的還款能力。公積金貸款畢竟也是貸款，申請人是否有還款能力永遠是考慮能否放貸的決定性因素。4.申請公積金的貸款人要同意辦理抵押登記和保險，要能提供妳所在公積金管理中心認可的擔保方式。這就需要妳自己去了解當地公積金管理中心認可什麽樣的擔保方式。畢竟這是大事，多跑幾次是必然的。5.需提供購房合同的相關證明文件，如購房合同、房屋產權證等。，還需要公積金繳納的證明文件。總之，各種文件資料是不可或缺的，該有的壹定要有。如果妳符合所有這些條件，妳就可以進入公積金貸款的流程。只要知道流程的每壹步，就能很快處理好，不像有些人跑了很多次都沒處理好。辦理公積金貸款的具體流程如下:向公積金管理中心提交材料→受理→公積金管理中心審批貸款→辦理抵押登記手續→公積金管理中心審批貸款→發放貸款。那麽，我們來解釋壹下再融資過程中需要註意的壹些細節。1.辦理公積金貸款需要的材料①公積金貸款申請人夫妻雙方身份證原件及復印件(每處需多份，部分地方需3份)。(2)還需提供公積金貸款申請人夫妻雙方的銀行資信證明原件及復印件。(3)戶口簿原件及復印件。這裏的戶口本應該包括戶口本首頁、戶口本首頁和夫妻雙方個人頁。原件和復印件都需要。4婚姻狀況證明。結婚就領結婚證，離婚就領離婚證，單身就領單身證。5購房證明、購房發票原件及復印件等相關證明文件。⑥月收入證明。妳可以打印銀行的流水賬。⑦學歷。有的公積金貸款還需要提供最高學歷證明，比如本科的畢業證和學位證，專科的畢業證。但是有些城市不需要提供這個，要看公積金管理中心所在地。⑧公積金管理中心要求的其他材料。不同地方的公積金貸款需求可能不壹樣。可以打電話到當地公積金管理中心詢問需要哪些材料。2.在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過。①夫妻壹方已使用公積金貸款，貸款金額及利息未償還。這種情況下，兩個人不能再次申請公積金貸款。②買房的時候申請了組合貸款，後來想轉成公積金貸款。在這種情況下，這是不可接受的。因為組合貸款不能轉為公積金貸款。③公積金貸款申請人征信有問題，有逾期還款記錄或其他不良記錄。如果妳沒有上面的問題，那麽也不用太擔心。只要資料齊全，沒有信用問題，壹般來說，妳申請公積金貸款不會太難。進入區域，免費獲得裝修報價。
3.申請公積金貸款壹般需要多長時間？
辦理公積金貸款流程復雜，需要兩到兩次支付，從客戶提交申請、審核、出具審批結果壹般需要壹兩周左右的時間；然後委托銀行簽訂借款合同，辦理抵押、擔保等相關手續，大概5到7個工作日就可以完成；之後銀行放款壹般要壹兩個星期，如果拖的話可能要壹兩個月左右。由此可見，從客戶到賬戶的所有環節，大概需要兩到三個月的時間。
公積金貸款怎麽辦理？
客戶如果想申請公積金貸款，應在支付首付款後，憑直接證明、當地居住證明(戶口本或暫住證)、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等材料，到當地住房公積金管理中心營業廳找櫃臺工作人員申請貸款，然後拿到申請表填寫。
表格填好後，連同帶來的資料壹起交給工作人員，工業審計部門根據資料進行審計。通過初審的，出具抵押物審核評估。
然後客戶去指定的評估機構，評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶評估報告和初審銀行進行終審，終審通過《委托擔保貸款調查通知書》。
之後，客戶憑《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》辦理擔保手續，與受委托銀行簽訂借款合同，辦理房產抵押登記。最後由受托銀行放款。
4.公積金需要多久才能建立？
公積金貸款壹般可以從住房公積金管理中心受理貸款申請之日起十五日內審批完畢；準予貸款的，通知申請人，由受托銀行辦理貸款手續。