買受人簽訂購房合同並取得貸款付款憑證後，銀行將根據相關法律文件及開發商與銀行簽訂的《抵押貸款合同》明確抵押貸款金額、期限、利率、付款方式等權利義務。
1.首先，與開發商簽訂房屋買賣合同。
2.根據開發商需要提供的材料:戶口本、身份證、結婚證，通過他復印的單位與公司開具新章證明收入(開發商簽了銀行的收入證明格式)給開發商辦理；
3、銀行審批通知發出後，銀行標識齊全。
在銀行買房和簽訂按揭貸款合同的註意事項如下:
1.買賣雙方夫妻雙方必須到場，房屋產權必須清晰無爭議，否則必須先解決產權問題。
2.買賣雙方都需要帶上基本證件的原件和復印件，分別是:身份證、戶口本、買賣雙方的結婚證(單身者憑單身證明原件)、買方收入證明、銀行流水證明、無房證明或首套房證明、首付款憑證(首付款可在簽約後在貸款銀行通過銀行轉賬支付給賣方)、在貸款銀行開好還款卡。購房合同、房產證復印件及原件(抵押房屋也提供復印件)。如果涉及房產中介，還需要三方協議。賣家在貸款銀行開的支付卡，銀行信貸員會進行核對、驗證、復印。
3.信貸員和買賣雙方分別拍照。
4.買賣雙方簽訂相關銀行格式合同、各種對賬單、借條，所有簽字均按手印，並按貸款金額繳納印花稅。
5.銀行面簽後，帶著原件離開，等待評估師上門評估和貸款審批。
1.石家莊店按揭貸款流程是怎樣的？
1.借款人在辦理抵押貸款前，需要填寫《住宅房屋抵押申請表》。
2.按照銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審核。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.按照上述房地產抵押貸款流程，在借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
二、石家莊店抵押貸款需要什麽材料？
1，借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等信息證明文件；借款人合法有效的身份證明；
2、符合有關法律法規的房屋產權證或證明本人對該房屋享有控制權的證明；抵押房屋的估價報告、估價報告和保險文件；購建房屋的合同、協議或其他相關證明；貸款銀行要求的文件或資料；
3.房產證；權利人及其配偶的身份證；權利人及配偶的戶口簿；權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；收入證明；
4.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；如房產仍有銀行貸款，請提供借款合同原件及後來的銀行對賬單；
6.為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
綜上所述，石家莊房產貸款的抵押流程就是上面提到的。在石家莊創業，也要適當了解當地的經濟狀況和市場需求，看到市場後再投資就業。不要盲目抵押房產貸款。貸款是幫妳脫貧致富的，不是讓妳無家可歸的！