能不能具體壹點？壹般銀行貸款會用房產抵押作為貸款擔保。
2.我在交通銀行有抵押貸款。我還能在交通銀行抵押房產證貸款嗎？
抵押房地產證書有兩種形式:證書被扣留在銀行，或在證書上註明抵押標記後將其返還給貸款人，即所有者；妳的房東證明可能屬於前者；如果妳不放心，妳可以問貸款銀行，或者讓他出示購房合同、貸款合同、契稅、官方發票，這些都可以證明房子是不是他的。
三、房產證辦理抵押貸款，可以辦房產證嗎？
需要不動產登記申請書、不動產他項權利登記申請書（已抵押）、房屋面積測繪成果報告、土地來源證明文件、房屋建築證明文件等。房產證已經抵押了，也就是說已經被銀行保管了，不能再辦了。
具體分析如下:
不動產登記申請書、不動產他項權利登記申請書（已抵押）、房屋面積測繪成果報告、土地來源證明文件、房屋建設申請文件、預售許可證（商品房項目）（提交復印件）、不動產單元清單、鑒定證書、公安部門編號證明、原原房屋不動產權證（合作開發或自行開發的房地產）、 房屋交接證明（土地出讓合同約定相關房屋和直管房屋需移交的）、在建工程抵押登記證明（在建工程已抵押的）、銀行和開發企業認定的抵押情況報告（實測面積和門牌號與抵押登記證明記載面積不符的）。
預告登記中，業主可憑房屋買賣合同、付款憑證、身份證明等資料單方向房地產交易登記機構申請，領取相應城市的商品房預告登記證明。
確權登記時，只需將上述資料帶到當地不動產登記中心，舊證書仍然有效，並且新證書和舊證書將並行使用壹段時間。
它不會強制更換新證書，只要不涉及房產變更、交易等事項，就沒有必要將其更改為房產證。3.新證只多壹個流程，辦理房產證的程序與原房產證相同，不需要增加任何費用。唯壹不同的是，您只需直接復制圖紙即可轉移房產證，而房產證需要去測繪院重新出具壹份編碼圖紙。4.辦理時間:自受理窗口立案受理並收到《不動產交易登記受理回執單》之日起計算30個工作日。
第四，房產證抵押在銀行，房子還能貸款嗎？
有抵押的房子可以抵押。通常有兩種方法:
1，通過銀行貸款。通常需要提前還款，在還清該房產的剩余貸款後，將在其他銀行再次抵押。然而，在壹些銀行，抵押貸款的房子可以直接再融資。銀行對按揭房的二次貸款有不同的要求。建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2.通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款金額壹般不能超過抵押財產的殘值。
需要註意的是，並不是所有的房產都可以二次抵押。房產二次抵押通常受某些條件限制。條件為:二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現有房屋，且該房屋應為具有較大市場發展潛力的優質房屋或商品房。如果房產沒有很高的經濟價值，通常不可能順利申請貸款。換句話說，通常只有位置優越、交通便利、配套齊全、升值潛力大的房子才能申請二次抵押。
此外，第二抵押房產的金額也不會很高。壹般來說，貸款金額=房屋價值的抵押率-原貸款的本金余額。
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