壹、財產轉讓稅
在不列顛哥倫比亞省，買房的時候要交房產轉讓稅。房產轉讓稅的計算方法是:對於購房金額的前20萬美元，省政府征收1%的稅；20萬美元以上的部分要收2%的稅。考慮到大溫區平均房價超過20萬，通常使用的簡單計算方法是購房金額乘以2%減去2000。比如買壹套40萬的房子，8000美元-2000美元= 6000的房產轉讓稅；買壹套1萬的房子，2萬-2000美元=房產轉讓稅1.8萬。
省政府對合格的購房者破例。如果是加拿大公民或居民，之前從未在世界上擁有過房產，房價在47.5萬美元以下。符合這些主要條件和其他條件的人，可以減這個稅。但對於“非居民”來說，這種優惠是不存在的，必須繳納房產轉讓稅。
商品和服務稅
買新房的話需要交GST，因為不列顛哥倫比亞省在2010年7月實施HST，然後在2013年4月廢止，相關規定相當復雜。簡單來說，如果新房交易日期在2015年3月或之前，要繳納的稅是5%的GST+。如果在2015年4月1日之後完成交易，則不需要繳納過渡稅，需要繳納的GST為房價的5%。
非居民在購買新房時，如果符合相關條件，可以申請GST退稅。
3.持有房地產時要繳納的稅。
房產稅是在加拿大擁有房產的業主每年都要向市政府繳納的稅。非居民業主如果符合相關條件，也可以申請自住補貼。
4.在加拿大租賃房地產時需要繳納的稅。
收入支出，如果是非本地居民購房者買房自用，不管是給家人住，還是作為度假房，都沒有收入，也不用交稅。但是，非居民買方購買出租房屋，且買方也是稅法上的非稅收居民的，出租房屋的所得是要納稅的。
管理公司將每月向稅務機關提交總收入的25%作為保留保證金。當然，可以扣除的項目還有很多，比如貸款利息、地稅、管理費、小修小補等費用。
五、在加拿大出售房地產要交稅。
(壹)出售房屋資產增值稅
資產增值稅=(出售房價-購買房價相關費用)* 25%，由加拿大國稅局收取。當非稅收居民出售房產時，賣方的律師或公證人會通知加拿大國稅局，並申請清算證明，以確認因房產升值而必須繳納的稅款已經繳納。該證書將發送給賣方和買方，以保護雙方的利益。
在獲得完稅證明之前，買方的律師或公證人會在其信托賬戶中扣留售價的25%或以上作為保證金。如果賣方在房屋交付後30天內仍未能拿到完稅證明或未能與國稅局結清應繳納的增值稅，買方律師將帶著這筆押金與國稅局聯系，賣方在報稅時與國稅局結清。
(2)出售樓花的資產增值稅
在購買樓花時，開發商可能會要求非本地居民買家分期支付25-35%的預付款。如果在交易前出售房屋，律師還會扣留上述保證金，以確保國稅局收到相關增值稅。
以上就是我今天給大家帶來的關於加拿大非居民購房不可避免的稅收。希望能幫到妳。