2022建行房貸利率是多少?建行房貸利率表2022最新版:
中國建設銀行房屋貸款利率是在央行的基準利率上進行浮動執行的，根據貸款類型不同、借款人資質不同，上浮的比例也不壹樣。目前，央行的基準利率為：
壹、商業貸款：
1、貸款期限壹年以內(含壹年)，利率為4.35%;
2、貸款期限壹至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
建行房貸利率最新消息2022
2021年1月份浮動利率的又要重新定價了，隨著五年期LPR利率下調15個基點後變為4.65%，實際浮動貸款利率同樣也會降低貸款利息。
比如貸款100元，按照2019年12月份LPR計算的話，壹年需要4.8元的利息;但隨著LPR下調變為4.65%之後，貸款100元壹年利息是4.65元。
同樣的貸款100元，LPR利率下調重新定價後每年可以節約0.15元的利息，100萬貸款的話，每年可以節約1500元利息，這可不是壹筆小數目了，最起碼已經減輕1500元的還款壓力。
2021年浮動房貸利率進行重新定價，今年重新定價之後，貸款100萬的每個月月供會降低90.28元，貸款1000萬的每個月月供降低902.8元，這就是選擇浮動利率之後的第壹年福利。
那麽1月轉換為新的利率後，每月所繳納的金額有什麽變化呢?
據央行通知顯示，轉為LPR浮動利率的房貸利率=LPR+固定點差，而固定點差=原合同的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，而加點數值在合同剩余期限內固定不變。
1月20日，全國銀行間同業拆借中心公布最新LPR報價，1年期LPR為3.85%，5年期及以上LPR為4.65%。這是自2020年5月以來，LPR連續9個月“按兵不動”。而LPR報價機制執行以來，5年期及以上LPR***經歷3次下調，下調了20個基點(0.2%)。這意味著大部分根據LPR浮動的房貸利率與之前相比降低了。
我們來算壹筆賬，假設某市民有300萬房貸，貸款時間長度是30年，是等額本息的還款方式，原合同的執行利率為基準利率4.9%上浮10%，即5.39%，在2020年的月供是16827.2元。
轉換為LPR之後，固定點差為0.59%，即5.39%與2019年12月5年期LPR利率4.8%的差值。而2020年12月21日公布的5年期LPR利率為4.65%，所以其2021年最新的房貸利率為4.65%+0.59%=5.24%，比之前的5.39%降了15個基點，2021年的月供則是16547.53元，比之前少了279.67元。
不過，有購房者表示，雖然房貸利率調低了，但1月的月供不降反升。其實這不是銀行鬧的烏龍，而是因為1月份的還款金額因為利率變動，是以31天還款天數來計息的。
銀行壹般按每月30天的原則計算房貨利息，而今年1月的房貸是采用分段計息的原則。假設貸款者的還款日為每月10日。因為1月1日是重定價日，所以12月11日-12月31日是按之前的利率計算，1月1日-1月10日是按重新定價後的利率計算。而分段後按天計算利息，計息天數是31天，比平常月份多出1天的利息和本金扣款，所以會發生1月月供比之前還款額要高的情況。等到了2月份，貸款者就可享受到因為LPR利率浮動帶來的降額福利。
上面就是“2022建行房貸利率是多少建行房貸利率表2022最新版”全部介紹，中國建設銀行房屋貸款利率是在央行的基準利率上進行浮動執行的，根據貸款類型不同、借款人資質不同，上浮的比例也不壹樣。準備在2022年貸款買房的朋友們，在選擇建設銀行的時候可以事先了解目前的房貸利率是多少。