壹、小產權房如何貸款
1、其實現在我們的小產權房是沒有房產證的，是不被國家認可的，因為其小產權房沒有繳納土地出讓金，只是在農村集體土地上蓋的房子，房產證就不能由國家頒發，我們都知道現在在銀行貸款自然是要出示房產證，抵押貸款的，這樣壹來，連房產證都沒有，銀行就沒有辦法進行抵押貸款了。
2、那麽小產權房要想貸款需要怎麽做呢?貸款人可以選擇在民間擔保公司申請貸款，抵押小產權房屋，按期還款即可，不過，我們都知道民間擔保公司利息肯定是要比銀行高的，而且在選擇這樣的貸款的時候，我們也是需要慎重的，要選擇專業正規的公司。
二、個人申請銀行貸款需要滿足的條件
1、有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明。
2、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
3、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
4、能提供購房合同或協議，並且有壹定比例的首付款。
5、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
6、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。
7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續，而且現在不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
所以對於我們的銀行貸款，我們要事項了解需要滿足的條件，還有需要提供的資料，這樣在辦理的時候，才能有效的節省時間，而對於我們的小產權的房屋，我們壹般是不建議購買的。