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需要賣房但貸款還沒還完怎麽辦?

壹般來說,只有兩種方法來重新抵押貸款和取消贖回權的建設。再貸款是在銀行同意的情況下,將貸款從賣方名下轉到買方名下,這需要買方具備貸款的條件和需求,也需要銀行同意,兩者缺壹不可。房貸就是借錢還貸,賣了房子再還。如果買方同意,可以臨時借用買方自己的。如果買家不同意,可以找房貸公司幫忙。

貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人,壹般約定利息和還款日期。

廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去,可以滿足社會擴大再生產的需要,促進經濟發展。同時,銀行也可以獲得貸款利息收入,增加自身積累。

有資格的

壹般來說,申請個人貸款需要滿足以下條件:

1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件,年齡在65周歲(含)以下,具有完全民事行為能力的中國公民;

2.有正當職業和穩定收入,有按期償還貸款本息的能力;

3.有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;

4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5.有明確的貸款用途,貸款用途符合相關規定;

6.銀行規定的其他條件。

需要註意的事項

1.向銀行提供的信息應當真實,提供的地址和聯系方式應當準確,發生變化時應當及時告知銀行;

2.貸款用途應合法合規,交易背景應真實;

3.根據自己的還款能力和未來收益預期,選擇適合自己的還款方式;

4.根據自己的能力申請貸款額度,通常每月還款額不超過家庭總收入的50%;

5、仔細閱讀合同條款,了解自己的權利和義務;

6.按時還款,避免不良信用記錄;

7.不要弄丟借款合同和借條。對於抵押貸款,還清貸款後別忘了註銷抵押登記;

8.提前壹個月和銀行溝通才能辦理提前還款。

9.外地人申請商業貸款,壹般銀行要求借款人在當地有穩定收入,還要出具戶籍所在地的戶籍證明(有的銀行還要求有任職證明);而且住房擔保公司對外地人的要求是除了本地收入還要辦理暫住證。

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