壹、不符合貸款年齡的人：壹般來說，如果壹個已經退休的人員想通過貸款買房，壹般會通不過審核，因為上了年紀又沒有穩定收入。
二、征信不良的人：在日常中征信對我們來說是非常重要的，尤其是申請貸款買房，因為銀行首先看妳的征信，所以征信不良或者嚴重違規違紀的人不能貸款買房。
三、收入不穩定的人員：銀行首先會對妳的工資流水有所考量，來衡量之後的還貸能力，分別查看每月收入以及收入的穩定程度。所以如果貸款買房，壹個月的工資還完貸款連生活都成問題，銀行壹定拒絕妳的房貸申請。
四、高危職業的人：我們都常說像公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶，很受銀行的待見。這有待見的自然就有不受待見的。像銷售、酒店HE KTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎麽受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請貸款買房有哪些條件：
1.年齡在18到60歲的自然人。
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
哪些人不能貸款買房1、未成年人
2、年齡過大的人(貸款年限加年齡大於65(男)或60(女)者)
3、信用不良的人
4、負債過高的人
5、高危職業的人
壹般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
擴展資料
註意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要準確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前壹個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款壹般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
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什麽情況下不能貸款買車買房？您在貸款買車買房時，可能會遇到以下情況，不能貸款買車買房：
1. 信用不良：如果您的信用記錄不佳，銀行可能不會批準您的貸款申請。
2. 收入不足：如果您的收入水平不足以支付貸款月供，銀行也可能不會批準您的貸款申請。
3. 財務狀況不穩定：如果您的財務狀況不穩定，比如有多個貸款或信用卡，銀行也可能不會批準您的貸款申請。
4. 不符合銀行的貸款條件：每家銀行都有自己的貸款條件，如果您不符合這些條件，銀行也可能不會批準您的貸款申請。
5. 抵押物不足：如果您的抵押物不足以抵押貸款，銀行也可能不會批準您的貸款申請。
6. 擔保人不足：如果您沒有足夠的擔保人，銀行也可能不會批準您的貸款申請。
7. 其他原因：除了上述原因，還可能有其他原因導致銀行不批準您的貸款申請，比如您的職業不穩定等。
總之，如果您的信用記錄不佳、收入不足、財務狀況不穩定、不符合銀行的貸款條件、抵押物不足或擔保人不足，銀行可能不會批準您的貸款申請，從而導致您不能貸款買車買房。
什麽情況不能貸款算壹算妳家裝修要花多少錢
買房子的時候，不少年輕人都會選擇貸款買房的形式，那麽要知道像這種貸款買房還是需要銀行審批過後，才能下款的。有的人因為個人信譽問題，導致了貸款審批不下來。下面小編就來給大家介紹壹下什麽情況不能貸款。
什麽情況不能貸款
1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5、睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9、水、電、燃氣費不按時交款。
10、個人信用卡出現tx
的行為。
11、助學貸款拖欠不還款。
12、扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
哪些行為會影響貸款
1、銀行對於房貸申請者房子的房齡有壹定要求，房齡越大，那麽能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。
2、大家在提出貸款申請之後，銀行也會評估貸款人的工作及收入，壹般情況下銀行會要求每月月供不得超過貸款人月收入的50%。所以當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供。
3、貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上;到期壹次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上;在央行個人征信系統或者銀行同業賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過壹次逾期達90天以上。
總結：關於什麽情況不能貸款相關內容就介紹到這，壹般來說根據這種情況就是不能進行貸款，所以說壹定要提前了解清楚。如果想要了解更多相關知識，可以關註我們齊家網來咨詢。
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