房屋抵押和土地抵押有什麽不同？
壹、抵押物不壹樣。
《中華人民***和國物權法》第壹百八十二條以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物壹並抵押。抵押人未依照前款規定壹並抵押的，未抵押的財產視為壹並抵押。
第壹百八十三條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。
二、房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則是什麽？
房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則，是指在房地產抵押時，應當將房屋與土地使用權同時抵押的原則。表現在兩個方面：
1．以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時抵押。即所謂的地隨房走。
2．以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的房隨地走。法律作出這壹規定，其理由在於：離開土地的建築物不具備法律上的獨立性，不能獨立的構成抵押標的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要組成部分，沒有土地使用權的房屋在實踐中不能獨立存在，在法律上也是不能獨立移轉的，因此必須地隨房走。
房屋雖然不是土地的本質組成部分，土地本身可以獨立的移轉，但是如果允許土地使用權單獨抵押而地上建築物所有權不進行抵押，就可能出現土地使用權與地上建築物所有權主體不壹致的狀況，從而發生權利的沖突與摩擦，不利於物的有序利用和社會秩序的穩定。為防止這種權屬不壹致的矛盾，就有必要將房屋與土地視為壹個整體，從而要求房隨地走。
房屋抵押貸款有什麽需要註意？
壹、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人***有，則在抵押時必須出具***有人同意抵押貸款的聲明書。
二、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
三、需要明確貸款用途。抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要註意政策風險。
房屋抵押和土地抵押有什麽不同？房屋抵押和土地抵押之前的不同點還是比較好理解，就是抵押物不同，壹個是用房子做抵押，壹個是用土地做抵押，不同的抵押物貸款的金額是不壹樣。房屋抵押貸款有什麽需要註意？房屋抵押貸款中有很多細節問題需要註意，建議，大家選擇抵押貸款的時候壹定要了解清楚，這樣才不會讓自己餓利益受到侵害。