房子二次抵押有什麽影響？
1.高貸款利率
房屋二次抵押由於銀行或小額貸款機構壓力大，在辦理房屋二次抵押時，貸款利率往往很高，貸款利率也是按月計算的。壹般來說，二次按揭貸款的利率每個月只有貸款額的5%左右。
2.報銷程序沒有協商。
在二次按揭貸款的還款過程中，金融機構的要求尤為嚴格。在還款過程中，壹旦借款人未能還清，銀行或小貸人會立即拍賣二次抵押的抵押物，不給抵押人任何機會。所以申請人壹定要註意還款的時間。
3.應用量低。
雖然住房二次抵押貸款的手續簡單，但可以申請的金額並不高。根據規定，兩次抵押的金額不得超過抵押物的原值減去原貸款金額。壹般情況下，可以申請的貸款會在減去原貸款額的基礎上大打折扣。
房屋抵押的兩個條件
1.用於二次抵押的房屋應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.用於二次按揭貸款的房屋必須是現房；
3.房子是從中國銀行按揭購買的房；
4.抵押登記已經完成，我是住房抵押的。
我能得到二次抵押貸款嗎？
1.向擔保公司求助。
雖然銀行不接受有未償還貸款的房子作為抵押，但如果有擔保公司，有望扭轉局面。大多數擔保公司都有短期抵押拆遷業務，也就是說擔保公司為借款人還清剩余的余款，借款人才有資格再次申請抵押貸款。
2.直接申請信用貸款。
所謂比較是唯壹的鑒別方法。除了找擔保公司，借款人還可以選擇通過信用貸款融資。這種方式是指借款人以信用、收入等個人資質直接向銀行申請貸款，通過中介公司的“支持”，可以有效減少借款人產生的額外成本。
3.進行“投資組合”貸款
如果借款人資質較好，但信用貸款額度不能滿足妳對資金的需求，也可以選擇先申請信用貸款，其余資金可以通過找擔保公司為借款人擔保獲得。這樣就可以盡可能達到利率相對較低，貸款額度相對較大的理想狀態。