1.商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
商業貸款可以轉為公積金貸款，但必須符合以下條件:
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
2.申請人或共同申請人所在單位已按規定為借款人繳存住房公積金至少個月；
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人及共同申請人，包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務；
6、商業貸款中涉及公積金貸款的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證》已經辦好並可以辦理抵押登記手續；
7.商業貸款正常還款期限在年以上且無逾期還款記錄；
8.組合貸款不能由商業貸款轉為公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
二、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
1，咨詢受理。轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
2.提交材料。提交貸款機構規定的相關資料。
3.貸款接受。對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
4.簽合同。貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理層指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理貸款資金發放，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
三、如何將商業貸款轉為公積金貸款(流程)
7.申請房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押過戶等登記手續。
按揭購房商業貸款如何轉公積金
因為買二手房或者開發商不支持公積金貸款而從商業銀行貸款的情況很多。商業銀行的貸款利率遠高於公積金，公積金本身不產生任何收益，對於有公積金的人來說是雙重損失。所以如果妳用商業貸款買房，有公積金，最好轉為公積金貸款。比如妳從商業銀行貸款28萬，期限20年，等額本息，那麽每月還款約為1.83元/月，而公積金只有1.400元/月。如果公積金賬戶有錢，也可以申請對沖。如果妳對沖65，438+0，000個月，
先去房產所在的公積金中心咨詢，詢問需要準備的材料和需要註意的細節。壹定要問清楚妳的情況是否可以從商貸轉為公積金貸款。商業貸款要公開有很多條件，妳必須滿足壹定的條件才能貸款。不然妳在這裏還錢就被動了。
第二，在商業銀行還清貸款，去銀行打印銀行半年流水和貸款結清證明。註意，公積金提交的初審材料要求在銀行出具結清證明後30天內，逾期不再辦理。
三、逐項準備公積金所需材料，將材料提交公積金中心專項審核窗口進行初審。初審後等待公積金中心通知，壹般是短信通知，壹定要註意避免錯過時間。
第四，面試的時候要把初審的原始材料都帶上，公積金中心掃描錄入系統。面試之後有幾個流程，壹般都有流程描述，應聘者可以按照流程來。
第五，面簽後，我去房產中心辦理抵押手續。五天後我就交費，把房貸登記表送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證、公積金相關表格。
第六，申請貸款抵押，拿著自己的房產證去房產中心抵押，把抵押單交給公積金中心。至此，所有轉公業務的手續都已辦理完畢，耐心等待貸款。
商業貸款轉住房公積金貸款流程
商業貸款轉住房公積金貸款流程如下:
1.申請:聯系妳的房貸客戶經理，告知對方妳想把商業貸款轉公積金貸款。
2.提交材料:需要攜帶本人及配偶的身份證、結婚證或單身證明、戶口本、抵押合同等。到貸款銀行提交材料等待審核。
3.簽合同
4.解決分歧
5.資金轉移
商業貸款轉住房公積金貸款流程
商業貸款轉住房公積金貸款流程。1.符合住房公積金貸款條件的個人，有三種方式可以選擇。2.客戶可以先通過自籌資金結清原銀行貸款，取消原房產的抵押，重新抵押後，公積金中心會把錢貸給客戶的存款賬戶。3.客戶交了定金，用自己或配偶或直系親屬的另壹套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後會退還押金。
法律依據:《住房公積金管理條例》
有下列情形之壹的，職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1，購買、建造、翻建、大修自住住房；
2.退休了；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.出國定居；
5.償還自住住房貸款本息；
6.租房自住；(職工及其配偶在北京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城市最低生活保障金的；
8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
9、農民工與單位解除勞動關系的；
10、被判刑、判刑或者任期屆滿達到國家法定退休年齡的；
11，死亡或宣告死亡；
職工按照本辦法第四條(1、5、6、7、8)提取住房公積金的，其配偶可以同時提取其賬戶內的住房公積金。
商業貸款怎麽轉公積金？
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
壹、商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1，符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
二。商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1，原購房合同；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
擴展數據:
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。