買房子貸款怎麽貸

房子是壹種居家必備的大額商品，也是人們溫暖的源泉和港灣，但是房子居高不下的價格卻讓大多數人望房興嘆，只能選擇到銀行申請按揭貸款的方式來實現購房夢想。那麽，買房子貸款要怎麽貸呢?壹起來了解壹下吧。

1、確認好房源

買房人事先要對房產項目進行考察和了解，選擇壹些適合自己預期的房源來進行比較，多選擇多比較以後自然就能累積大量的選房能力，最終找到自己理想滿意的房子。

2、了解好購房政策

各地的購房政策是有區別的，這就要求買房人事先了解清楚當地的政策要求，籌措好相應的首付房款，按照事先了解的銀行要求辦理房屋按揭貸款手續。

3、選擇貸款方式

通常情況下購房者有三種方式來進行房屋貸款，它們分別是商業貸款、住房公積金貸款、商業貸款和公積金組合貸款方式。商業貸款的放貸速度比較快，但是貸款利率高。公積金貸款手續比較繁瑣，放款速度比較慢，但是貸款利率比較低。從長遠角度來看的話，建議優先選擇公積金貸款，然後是商業貸款和公積金組合貸款，最後才是商業貸款方式。

4、準備好貸款的資料

通常情況下貸款需要申請人準備壹些必須的資料，比如說身份證、戶口本、結婚證、家庭收入證明、商品房買賣合同、購房協議、個人近半年的銀行流水等等，不同的銀行要求存在壹些小差異，需要到經辦網點進行詳細咨詢。

5、等待經辦銀行審核

購房人提交完申請資料以後，銀行會對購房者的基本信息、信用記錄、還款能力等等方面進行審查，同時還會請專業的評估機構對房產進行價值估算，和符合條件的申請人簽訂貸款合同。

6、確認貸款到賬

購房者簽訂完貸款合同以後，只要等著銀行按照約定放款就行了，當然還需要將房產證的原件抵押在銀行，待結清貸款以後才能拿回來。

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