壹、買房商業貸款50萬？貸多少年？怎麽還劃算？有勞明白的幫我算算，謝謝
房貸有兩種：等額本金和等額本息。
等額本金的貸款方式的話，每個月還的錢要比等額本息多，具體多多少，得看妳的還款時間，以貸款20年為例子，按當前基準利息5.9%算：
如果妳采用等額本金的話：開始每個月還4540左右（遞減），其中還的本金是2080（固定），每個月的利息是2460左右（每個月少10元左右遞減）。
而妳采用等額本息的話：每個月還3550元左右（固定），其中還的本金是1100，還的每個月的利息是2460左右（同樣逐月減少），還每個月的本則慢慢增加。
可以看出兩種貸款，起始的幾個月還的利息相差不大。等額本金稍微少個10-20元每個月。
而事實上：等額本金隨著還進去的本金多，欠的本金少了，利息就少了，壹年。兩年後，這個相比等額本息每年就會少支付幾百上千的利息（還進去的本金多）。
壹般有能力的話，並且能在未來5年左右提前還清貸款的話。還是建議采取等額本金的方式，畢竟這樣幾年下來會比等額本息少幾千上萬的利息。而條件有限，收入不穩定的話，建議采取等額本息。畢竟每個月少還1000做房貸，減少生活壓力！
答題不易，希望采納，滿意的話，點我名字給個關註！謝謝
二、公積金怎麽貸款50萬？公積金貸款50萬條件有哪些？
公積金怎麽貸款50萬？公積金貸款50萬條件有哪些？
想要申請到五十萬公積金貸款，首先以下幾點基礎條件必須滿足。
1.已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態，且個人名下未曾辦過公積金貸款或已結清。
2.年齡在18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力，在當地有有效居留身份（能提供常住戶口本或暫住證）。
3.有穩定的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
4.個人信用良好，征信報告裏沒有不良信息（主要審查近兩年內的記錄）。
其次，客戶還得保證公積金賬戶裏余額充足，畢竟公積金貸款額度與公積金賬戶余額是有壹定關聯的。比如長沙：職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。像深圳：住房公積金貸款額度為申請人和計算可貸額度的***同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
除此之外，客戶還得註意當地關於公積金貸款最高額度的上限，確保五十萬沒有超過當地的上限。像長沙：最高貸款額度不得超過六十萬元，不高於扣除最低首付款比例後剩余的房屋總價款。深圳：個人申請單筆貸款不超過五十萬，***同申請人***同參與額度計算的單筆貸款不超過九十萬。
三、貸款五十萬怎麽貸
妳好，妳是白戶嗎？
四、怎樣才能貸50萬？
貸款50萬元壹般是需要抵押貸款的。申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。