離婚多久可以拿房子去做抵押貸款

壹、離婚多久可以拿房子去做抵押貸款?

只要房子沒有，沒有抵押或者查封，就可以拿去做抵押貸款。所以離婚後最好把房產名字改了

二、離婚房子過戶後貸款怎麽辦理

當夫妻雙方在感情不和或者價值觀念不同而無法維持婚姻關系的，可以正式提出離婚申請辦理離婚手續。但是離婚房子過戶後貸款怎麽辦理呢?按照婚姻法的具體規定，在離婚後進行房屋過戶且有貸款的情況，應當選擇適宜自己的方法進行過戶，可以提前還貸或者與銀行協商變更貸款人。壹、離婚房屋過戶有貸款怎麽辦?房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的壹方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過壹些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力壹次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，壹般是不會給予配合的。二、離婚房產分割辦法是什麽?夫妻在婚姻關系存續期間***同購買、***同建造的房屋，或者婚前雙方***同出資購買、建造的房屋，是夫妻***有房屋，離婚時應作為夫妻***同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻***同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許;2、壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：***有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給壹方，另壹方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的壹方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。三、離婚房子過戶後貸款怎麽辦手續1、是將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方2、是將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚壹方可以自己的名義向另壹家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其壹即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，壹方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。壹般采納第二種方式的居民較多。此外，壹方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：壹是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。四、法律法規根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律、無規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，壹般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。綜上所述，關於離婚房子過戶後貸款怎麽辦理的問題已經詳細說明。若是您此時正在辦理離婚房屋過戶的相關手續時，應當確認是否具有貸款事項，若是有應當及時處理好貸款問題在進行過戶。同時，在房屋的過戶過程中，房屋應當是無任何、等問題才可過戶。

三、離婚後房產如何去銀行抵押貸款？

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規定還本付息。