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什麽是“還貸委托提取”?

償還住房貸款委托提取住房公積金簡稱還貸委托提取,是還貸提取的另壹種方式。其含義是繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機構和貸款銀行,在其按月償還住房貸款後,依據其按月償還貸款情況提取公積金(含新職工住房補貼),並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。

壹、辦理委托提取還貸需要攜帶和提供的材料

1、貸款職工及其配偶的身份證原件、結婚證原件;

2、貸款職工及其配偶的住房公積金的賬號、個人住房補貼的賬號,或者貸款職工及其配偶的住房公積金卡;

3、貸款職工的還款存折(簽訂《借款合同》時即簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》的,不需要提供);

4貸款職工留存的《借款合同》原件(簽訂《借款合同》時即簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》的,不需要提供)。

二、辦理委托提取還貸所需要的時間

1、原則上是,在辦理公積金貸款申請時可以同時的辦理委托提取還貸申請,等到管理中心審批後,在簽訂《借款合同》時簽訂《委托協議書》;

2、已經辦理了住房公積金貸款的,可在還款期間任何時間(節假日除外)前往貸款銀行申請簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》;

3、已經辦理公積金貸款並且簽訂過《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》,如果需要變更委托提取還貸方式,可在還款期間任何時間(節假日除外)前往貸款銀行辦理終止原委托協議、簽訂新的《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》。

三、委托提取還貸操作

1、選擇逐月提取還貸的,按《委托提取住房公積金歸還公積金貸款實施細則》規定,委托人繳存住房公積金(住房補貼)賬戶須保留簽訂協議時月繳存額的12倍余額。貸款銀行操作以賬戶為單位,逐個賬戶判斷是否符合條件,各符合條件賬戶的提取額累加形成當期提取額度,只操作符合條件的賬戶;還款順序為:先還逾期貸款本息、罰息,再還本期應還貸款本息。委托人簽訂委托協議後,如住房公積金(住房補貼)繳存賬戶中余額不滿足條件,則不予操作逐月還貸,直至住房公積金(住房補貼)繳存賬戶中余額滿足條件時,再次操作;操作時間為每月的15日。操作時,貸款銀行每月從借款人繳存住房公積金(住房補貼)賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於歸還公積金貸款。月繳存額小於公積金貸款月還款額的,不足部分由職工按月補齊至還款賬戶;月繳存額大於公積金貸款月還款額的,每月提取的公積金(住房補貼)額等於公積金貸款月還款額。2、選擇逐年提取還貸的,按《委托提取住房公積金歸還公積金貸款實施細則》規定,凡10元以下的尾數仍須留在該職工的賬戶上。住房公積金(住房補貼)賬戶余額不足以歸還當月貸款本息的,則不予操作;存在逾期貸款時,必須先還逾期貸款本息、罰息及本期應還貸款本息後,剩余金額再操作部分提前還貸,操作時間為每年的10月8日。

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