1
謊稱貸款審批可以快速實施。
盜用買方的錢
傅是九龍坡區某房產中介公司的法定代表人。他謊稱公司可以幫助客戶快速落實貸款審批，但客戶需要先將本應支付給賣方的首付款存入個人賬戶。據此，付某將多名購房者的首付款66萬余元據為己有。去年6月5438+10月，付某被九龍坡區法院以合同詐騙罪判處有期徒刑4年6個月，罰金65438+萬元，並責令賠償被害人相應的經濟損失。
檢察官提醒，壹些不良房地產從業人員利用購房者的信息不對稱，編織虛假理由騙取錢財，主要有以下幾種方式:壹是房地產開發銷售人員利用“賣房控房”的潛規則侵占購房者的“轉讓費”，他們利用開發商“捂盤”、預留好地段好房子的做法，將申報已售給購房者的房屋“轉賣”，騙取“轉讓費”；二是房產中介以代理業務為幌子，騙取購房款。非法房產中介利用買賣雙方對中介機構的信任以及對相關購房政策和中介流程的不熟悉，在合同簽訂和履行過程中騙取購房款。為此，市民在買房時，最好遵循正規的房屋買賣流程，不要圖省事貪小便宜，也不要輕易相信中介，註意多方核實。
2
偽造房產證“冒名頂替”
騙取貨款
綦江的陳某夥同他人偽造工作證，多次冒充房產售樓處銷售人員，以優惠條件誘使他人購買該房屋，* * *騙取購房款近32萬元。後來，陳某被綦江法院以詐騙罪判處有期徒刑7年，並處罰金65438+萬元，並責令陳某賠償被害人相應的經濟損失。
檢察官提醒:“冒名頂替”主要有以下幾種方式:壹是冒充房屋所有人，犯罪分子利用自己居住或熟悉某壹房屋的事實，編造自己擁有該房屋的事實，騙取購房款；二是冒充受托人低價賣房騙取購房款，利用被害人貪圖便宜的心理，以受托人低價賣房為誘餌，編織委托人急需用錢等理由騙取購房款；三是冒充房產中介、賣房人等內部員工低價吸引購房者，借機騙取錢財。為此，購房者在下手前，要仔細審查房屋所有權和賣方身份是否真實。
三
虛構優先購買指標或產權
“步步陷阱”騙錢
不法分子利用經濟適用房、安置房等優惠購房信息，編造優惠購房指標或擁有優惠住房產權，再以銷售指標、低價房源為誘餌，吸引購房者騙取錢財。
檢察官提醒:經濟適用房、安置房等優惠政策購買的住房價格往往低於商品房，對部分購房者很有吸引力。買這種房子，要搞清楚房子的權屬關系，關註房子是否有人住，不能只看價格。
四
使用房地產
“壹房多賣”騙取房子。
不法分子利用了部分受害者貪便宜的心理，通過出售自有房屋或指標房、團購房屋等方式，實現壹房多賣。，騙取急於買房的市民。
檢察官提醒:買房前，買受人應先與出賣人簽訂房屋買賣合同，約定雙方權利義務，必要時到公證處辦理公證；其次，在查詢房屋權屬時，還應查看房屋抵押中的登記是否註銷；第三，轉讓後買方可以索要壹大筆錢。同時，重慶市檢察院第五分院也已向有關部門建議，健全完善房屋權屬查詢系統，方便群眾在購房、租房時查詢，加強對從事房屋買賣、租賃的中介機構的管理，嚴格審核信息發布的真實性。
五
轉移後“踢下橋”
(以上回答發布於2017-05-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。