如何查詢抵押的房子？
1.購房者買房時應仔細查看房產證。壹般情況下，沒有抵押的房屋在房產證的“他項權利”壹欄是空的(即權利人姓名、地址、面積是分散的)。如果是抵押的房子，在房產證上有記載。所以從房產證的“他項權利”壹欄，有登記就可以知道是不是抵押的房子。
2.可以去房產部門查詢相關檔案。房產部門有房產檔案，每套房子的抵押、出售等“檔案”都能查到，讓市民避免購買抵押的房子。
房產證放的時候需要註意什麽？
1.抵押註銷就是去房管局辦理房產證他項權利抵押註銷手續，拿回房產證。抵押貸款還清後，商業貸款房主要持銀行出具的貸款結清證明(A4紙)和房地產他項權利證書到交易大廳辦理抵押註銷，不收取任何費用。
2.此外，有抵押貸款的房主已經取得房產證，也應持房產證到房管局辦理抵押註銷手續。至於使用公積金貸款，需要在還款結束，公積金中心出具還款證明後，到交易大廳辦理抵押註銷手續。
3.此外，如果貸款人提前還貸，還可以向保險公司退還部分保險費。壹般申請按揭貸款的時候，都要盡可能多交幾年的保險費。如果提前還貸，比如20年後還清貸款，就要退還剩余15年的保險費。
什麽是房地產抵押？
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保而不轉移占有的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為自己或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為債務擔保義務的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供並經抵押權人認可的作為債務人債務擔保的房地產。