2021，建議不要隨便買這四種類型的房子。
第壹種:小產權房。大家都知道買不到小產權房，但還是有很多人情有獨鐘，依然帶著現金去小產權房市場，抱著“賭博”的心理囤積小產權房。眾所周知，小產權房依然被牢牢釘在“不合規”的柱子上，短期內無法合法化。
2020年，農業農村部、國土資源部再次重申“不允許小產權房確權，不允許通過確權使違法用地合法化。”這個信號再次強調購房者不要閉著眼睛買小產權房。有多少人的小產權房賣不出50萬的價格？誰會買失去產權的房子？
第二種:老房子。如果說又舊又破的小房子還能買，那就直接建議廢棄又舊又破的大房子。在房價普遍上漲的年份，城中村和老房子還有升值的機會，但在房價不漲(或不跌)的年份，真的不建議買這類房子。
比如很多銀行規定，住滿20年以上的，拒絕直接辦理按揭貸款。銀行認為這個房子太舊了，不值錢，不能申請按揭貸款，所以不給買這個房子的人發放住房貸款。銀行尚且如此，個人買家也要擦亮眼睛。
城市化，又稱城鎮化，是壹個多維度的概念。
第三種:商品房。商品房既不是商品房，也不是純公寓，而是介於商業用途和住宅用途之間的壹種房屋。這種房子最大的缺點就是產權期限低，壹般只有40年左右。與商品房相比，大多數商品房不能落戶，孩子不能就近上學，不能享受與商品房同等的待遇。同時，在商品房交易過程中，稅費相對較高。
第四種:公寓。如果把公寓和商品房做壹個比較，很多人寧願買公寓也不買商品房。在電商已經成功超越線下實體店並占據主導地位的背景下，商品房經營情況並不理想，價格較高，租出去相對困難，不建議閉眼購買。同樣，能買商品房的人也不建議買公寓。
2021買房會有新政策嗎？
首套房房貸首付比例要求:
1.公積金貸款首付比例，首套房最低90_(含)不低於20%，住房公積金貸款最低90_，不低於30%。
2.首套房商業貸款首付比例30%，商業貸款買房利率上浮。
首套房契稅要求:
首套房購買面積90平方米及以下，契稅1%；購買面積90平米以上，契稅1.5%。
以上就是全部了，2021建議不要隨便買這四種類型的房子，2021買房會有新政策嗎？想要買房，首先要了解房價的整體走勢，買房的相關政策，選擇最佳的買房時機。更多買房信息，可以在這裏繼續了解更多。