在廉江買小產權房需要交土地出讓金嗎？
在廉江買小產權房不能辦理房產證，目前也不可能交土地出讓金。嚴格來說，小產權二手房包括:已購公房、農村交房、使用權房。根據這些房屋的不同性質，在房產過戶時會區別對待。“已購公有住房”，只要購房人繳納土地出讓金，即購房款的1%，就可以等同於商品房上市出售。
廉江的小產權房可以貸款買嗎？
小產權房沒有產權，沒有國有土地使用權，不具備銀行要求的貸款條件，無法直接向銀行貸款。但是可以通過擔保公司貸款。
1.除了房產證，那些“廉價房”其實屬於政府規定範圍之外的違章建築。小產權房因為其性質，不能轉化為商品房。如果和國家規劃有沖突，很可能會被拆遷，業主得不到拆遷安置補償。
2.小產權房缺少“五證”，五證是消費者取得房產證的先決條件，即擁有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證和商品房預售許可證。沒有“五證”就無法辦理房產證，小產權房存在很多風險。大問題是他們沒有產權，不受法律保護。
3.人們壹直關註小產權房的歸屬問題。無論是用戶還是有二手房交易計劃的人，都期待小產權房轉正，也壹直關註著小產權房的國家政策。小產權房的未來命運還是由國家政策決定的。
關於購買廉江小產權房要不要交土地出讓金，廉江小產權房能不能貸款買，我就查到這麽多。如果妳對小產權房感興趣，就要關註自己所在區域的相關政策，希望我的安排能幫到妳買房。