1、初審：由住房資金的管理中心對申請人提交的材料進行初步的審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋的價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保的方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續；
5、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議；
6、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理中心審核、審批；
7、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同；
8、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續；
9、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
買房公積金余額提取材料：
1、身份證：購房人的身份證原件和復印件；
2、婚姻證明：如果購房人是已婚者，需要提供結婚證原件和復印件；
3、房屋買賣合同：購房人和房屋賣方簽訂的房屋買賣合同，需要提供原件和復印件；
4、購房發票：購房人需要提供購房發票原件和復印件；
5、公積金提取申請表：填寫公積金提取申請表，並加蓋單位公章和購房人簽字；
6、房屋產權證：如果購房人購買的是二手房，需要提供房屋產權證原件和復印件；
7、房屋評估報告：需要提供房屋評估報告原件和復印件；
8、其他相關證明文件：如購房人的證明信用等證明文件。
綜上所述，每個地區的公積金提取規定可能不同，具體操作時需要按照當地政策和要求進行操作。
法律依據：
《中華人民***和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。