個人房屋抵押借款流程有哪些流程？
1.私人抵押房產的貸款流程怎麽走？
1.私人抵押房產的貸款流程如下:
(1)貸款申請。借款人提出的貸款用途、金額和期限；
(2)準備貸款材料；
(3)房屋評估。由相關機構對抵押房屋進行實地調查和評估；
(4)申請貸款。將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見提交銀行審批；
(5)借款合同公證。借款人和抵押人填寫所有相關文件並簽字、按手印後，由公證員進行公證；
(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
(七)開戶、放款。
2.法律依據:《中華人民***和國民法典》第395條。
或者債務人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他地上附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列全部財產抵押。
二、私人抵押房產貸款需要什麽材料？
私人抵押貸款需要的材料如下:
1.本人及配偶身份證；
2.戶口本；
3.收入證明；
4.用於個人消費目的的相應合同；
5.婚姻狀況證明；
6.房屋所有權證。
個人住房抵押貸款流程是什麽？
個人住房抵押貸款流程是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。
7、貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，摩爾龍平臺主要辦理企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等貸款項目，口碑好，值得信賴！
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房子抵押銀行貸款辦理流程介紹
現代人之所以熱衷於買房子，除了因為房子是可以升值的財產外，在自己有需要的時候，房子還可以當做不動產抵押給銀行獲得貸款。房子抵押給銀行貸款現在很多見，很多人也通過這樣的方式在短時間裏得到足夠的金錢。想要將房子抵押給銀行貸款的話，需要按照相應的流程進行辦理。那麽，房子抵押銀行貸款辦理流程是怎麽樣?
房子抵押銀行貸款辦理流程
(l)貸款人申請;
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查;
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
(3)借款人與售房單位簽訂購房合同;
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
(4)借款人辦理抵押房屋的保險;
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人壹起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
(6)貸款銀行劃款;
所需資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
7、第二住所證明(保證壹旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)
註意：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3、擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
壹般貸款下來要1個月左右。
房子抵押銀行貸款辦理流程大概就是這些。當然各大銀行對於抵押貸款的房子審核也是非常的嚴苛，也有壹定的條件要求，如果不符合相關條件那麽該房子是無法進行抵押貸款，因此在打算做房子抵押貸款之前，必須要先去銀行了解下自己的房子是否能夠申請貸款。還有房子越值錢的話申請到的抵押貸款額度就會越大，當然貸款越多利息就越多。
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住房抵押貸款流程是什麽
很多人在面對不過來的時候，都會把房子拿去銀行做抵押貸款。並不是所有的房子都可以去銀行抵押，小編今天就跟大家聊聊什麽樣的房子可以去做抵押，我們又該如何去銀行辦理住房抵押貸款。
壹、住房抵押貸款的流程
1、抵押人去向銀行提交貸款申請，申請裏要說明貸款的期限、用途和要貸的金額。如果銀行同意了妳的貸款申請，就要去準備相關的資料：抵押人的身份證、征信報告、房屋產權證、近半年的流水等，遞交給銀行。
2、接下來銀行會對抵押人的房屋進行勘察和評估，這是房屋抵押的最重要壹環，這將取決於銀行給妳的貸款額度。之後房屋評估公司會把意見書跟評估報告交給銀行審批。
3、抵押人跟貸款機構簽訂相關的合同，然後在文件上簽字，蓋上手印，會有公證人員對此公證。
4、銀行拿著房屋所有權和貸款合同到房產處辦理抵押手續，各個銀行規定不同，會以現金、打卡等方式進行放款。
二、住房抵押貸款需要的條件
1、首先抵押人要有穩定的工作，有能力去償還每個月的貸款。壹般發展銀行、招商銀行等商業銀行，對抵押人的收入要求門檻會比較低壹點。還有抵押人的信譽良好，在銀行征信上無不良記錄。
2、抵押貸款的抵押物必須是妳自己的房子，房本證上的名字要是妳自己的，才可以進行住房抵押貸款。
3、貸款的額度是銀行評估額的百分之五十，貸款前，由銀行指定的評估公司來進行，參照抵押人房子的年代、小區項目的知名度、附帶的設施等來評估的。銀行為了降低風險，評估的價格都會低於房子的市場價格。
小編總結：只要房子通過相關的評估，且符合貸款的要求，就可以向銀行申請貸款，最後小編要提醒大家，壹定要按時還款，以免影響信譽。
個人住房抵押貸款流程
住房抵押貸款流程：1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5.貸款合同。6.貸款結清。《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。