月供與收入的比例是多少？
1，從銀行考慮。
壹般來說，銀行為了防範風險，會要求借款人每月房貸不超過收入的50%。所以妳買房的時候，壹般要出示銀行流水和工資證明，而這個50%是借款人的警戒線。那麽，問題的答案就顯而易見了:如果從銀行考慮，月供占收入的50%以下是最合適的。
2.從貸方的角度來看。
對於購房者來說，月供當然是越少越好，只有這樣才不會影響生活質量。所以對於不同年齡段的購房者，月供比例會有所不同。如果妳年齡在25歲到30歲之間，事業處於上升期，工作穩定，月供可以占到家庭收入的40-45%。因為這個階段壹般是未婚或已婚未育，家庭壓力小，後期事業上升趨勢猛。這時候可靠的是現階段月供比例占40-45%。
如果購房者年齡在35歲以上，在工作穩定的情況下，月供不超過家庭收入的30%。因為妳這個年齡結婚生子，家庭生活支出比較大，事業上升期比較停滯。為了降低風險，每月的繳費比例不能太高。綜上，可以得出結論，如果妳想貸款買房，但又不想影響生活質量，那麽月供占收入的30%其實是壹個比較舒服的比例。因為後續可能會面臨利率上升、收益減少等因素。另外，建議預留壹年的房貸，萬壹出現不可控因素，月供也不遲。
貸款買房需要註意什麽？
1，了解本市住房及信貸政策。
其實每年的樓市政策都是不壹樣的，所以貸款買房前需要了解妳所居住城市的購房信貸政策，比如購房資格，首付比例等。
2.買房前做好理財規劃。
買房前，購房者要梳理好自己的財務狀況，確定首付。每月房貸占總收入多少？還有房子需要裝修，需要留壹些費用。這些都要好好規劃。
3.選擇合適的銀行按揭。
如果買的是現房或者二手房，可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款銀行提供的服務種類越多，借款人可以獲得的金融服務就越靈活多樣。從借款人的角度來看，妳的選擇越多越好。
4.選擇適合自己的還款方式。
購房者在申請貸款前，要選擇適合自己的還款方式。如果他們前期還款能力強，可以選擇利息比等額本息少很多的等額本金還款。條件不允許前期投入過大，可以選擇等額本息還款。這些都要根據自己的情況來決定。
我上面介紹的月供收入比是多少？貸款買房需要註意什麽？月收入要分成很多部分，尤其是有孩子的家庭買房。不僅要考慮自己是否負擔得起這幾個月，還要根據個人需求來選房。畢竟月收入比較低，加上房貸也很困難。