有經歷過房屋買賣的朋友都知道，房屋過戶是房屋買賣中非常重要的步驟之壹，只有房屋過戶了，購買者才擁有房屋的所有權。那麽有上海的朋友問，上海徐匯區房地產交易中心上班時間是幾點？房產交易流程又是怎樣的？帶著這兩個問題下面我們壹起來了解壹下吧！\r\n \r\n \r\n\r\n徐匯區房地產交易中心上班時間是幾點：\r\n \r\n\r\n上海徐匯區房地產交易中心位於上海市徐匯區上中路466號，正常營業時間為周壹至周五，(法定節假日除外)上午08:45-11:30，下午的13:30-16:30。需要辦理業務的朋友相關證件壹定要帶齊全，尤其是路途較遠的朋友，還要計算好交通時間，否則容易錯過了交易中心的上班時間。\r\n \r\n \r\n\r\n房產交易流程又是怎樣的：\r\n \r\n\r\n1、簽合同、查住房信息\r\n \r\n\r\n房產交易時除了簽訂存量房買賣合同外，還需要跟中介簽訂房地產合同，根據新契稅政策，家庭購買二套住房也可享受壹定的優惠。\r\n \r\n\r\n2、提前還貸、繳稅\r\n \r\n\r\n如果賣房還有貸款未還清，還需先提前還清貸款，然後買賣雙方在稅務局進行繳稅，到不動產部門進行過戶。\r\n \r\n\r\n3、戶口遷出及物業費結算\r\n \r\n\r\n繳稅後，賣家需到房屋所在地的派出所開具空戶證明，還要到小區物業開具物業費結算清單。\r\n \r\n \r\n\r\n4、資金托管\r\n \r\n\r\n如果買房是按揭購買房的話，這時就需要先籌集首付款。同時未幫賣家提前還貸的話，還需到不動產登記部門進行資金托管。\r\n \r\n\r\n5、過戶、貸款\r\n \r\n\r\n資金托管完成後，接下來二手房買賣登記。 買家只要拿到新證，就可以到銀行辦理權證抵押、\r\n \r\n\r\n6、水電煤氣過戶、驗房交房：\r\n \r\n\r\n雙方帶上水電煤氣的相關證件到對應的部分辦理過戶手續。\r\n \r\n\r\n7、支取放款：\r\n \r\n\r\n在待到賣方戶口遷出，物業費已結清、房屋水電過戶後，買方就能跟賣方簽字，賣方就拿著資金托管房款支票到不動產登記部門支取房子尾款了。\r\n \r\n \r\n\r\n總結：以上就是為大家介紹的徐匯區房地產交易中心上班時間是幾點和房產交易流程是什麽的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關註齊家網資訊。
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