壹、父母都51歲了,買房貸款最多能貸多少年
住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
二、父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年
壹、購房按上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有壹定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇“接力貸”，接配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女作為***同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
三、父母50了能貸款30年嗎
不能父母50歲了是不能貸款30年的，因為不符合銀行的要求，銀行要求貸款人年齡在18—65歲之間，並且貸款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，那麽50歲的人申請貸款的話，最多只能申請到20年的貸款。
1.房貸壹般最長可貸三十年，那麽超過多少歲無法貸款三十年，這就跟貸款經辦銀行規定的最長貸款期限有關。像大多數銀行規定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過七十年，那這樣來看的話，要想申請到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過四十歲，因為超過四十歲的話，再加上三十年，那就超過銀行規定的七十年了。
2.當然，也有的銀行規定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過六十五年，而這樣壹來，借款人要想貸款三十年，就不能超過三十五歲。還有的銀行放寬了貸款年限，比如工商銀行就增加了五年，借款人年齡加上貸款期限只要不超過七十五年就行了。而這樣來看，借款人貸款三十年，年齡只要不超過四十五歲即可。當然，大家還需要註意，房貸壹般除了看借款人年齡以外，還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話，也會影響到房貸可申請的貸款期限。
3.父母年齡50了，如果是讓父母作為主貸人，最多只可以申請到20年的貸款。而用子女的名字貸款，那麽貸款期限就是按照子女的年齡來計算，只要子女的年齡在35歲以前，基本上就可以貸款30年。因此，只要更換主貸人，就可以延長貸款期限。不過到底是以誰作為主貸人來申請貸款，家庭成員是可以商量著來的，但想要貸款30年，只能是兒女作為主貸人來申請。