抵押貸款利率(按年)
6個月4.86%
1年5.31%
2 -3年5.40%
4 -5年5.76%
6 -30歲，5.94%
按揭貸款利息的計算
利息計算公式:存款利息=本金預期年化利率期限。
(註意，央行公布的預期年化利率是以年為單位的。如果是存半年或活期，要折算成月預期年化利率和日預期年化利率；到期壹次性還清的，與上述存款利息計算相同)
房貸月供計算公式:a = p { I(1i)n/[(1i)n-1]} a:月供款p:總供款I:月預期年化利率(年利率/12)n:總供款。
比如妳買壹套50萬的房子，前三筆交易是1.5萬元。20年，就是35萬，假設(根據各銀行實際預期年化利率)預期年化利率為I=5.4%，(i=5.4%/12=0.45%)。
月供款A = 350000×{ 0.45%(10.45%)240/[(10.45%)240-1]} = 2388元。
銀行貸款月息怎麽算？
1.月利率:按月計算的利息。計算方法為:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率稱為日利率，按日計算。計算方法為:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年計算利息。計算方法為:年利率=利息÷本金÷時間×100%。
4.年化利率:指產品固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方法有較大區別。假設某理財產品收益率為壹年，收益率為b，則年化利率R計算為R=(1B)A-1。
5.等額本息計算公式:[貸款本金×月利率× (1利率)還款月數] ÷還款月數[(1利率)還款月數-1]
6.平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
擴展信息:
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定利率將資金貸給有需要的人，並約定在規定期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要擔保，房子抵押，或者收入證明，個人征信良好才能申請。
而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，按照各種標準分類的貸款種類也是不壹樣的。比如美國的工商貸款主要有普通貸款額度、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。在英國，工商業貸款多以票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式進行。
根據不同的分類標準，銀行貸款有不同的類型。例如:
1.根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2.根據還款方式的不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3.根據貸款的目的或對象，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款和證券經紀人貸款。
4.根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款和信用貸款。
5.按貸款金額可分為批發貸款和零售貸款；
6.根據利率協議方式的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
短期貸款是指貸款期限為1年(含1年)的貸款。短期貸款壹般用於借款人生產經營的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限壹般為半年左右，最長不超過壹年；短期貸款只能展期壹次，展期期限不能超過原期限。
貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率的浮動幅度，以及貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險等因素確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款合同中註明了貸款利率，客戶在申請貸款時可以查看。逾期貸款將按規定進行處罰。
短期貸款的優勢是利率相對較低，資金供應和還款相對穩定。缺點是不能滿足企業的長期資金需求。同時，由於短期貸款采用固定利率，企業的利益可能會受到利率波動的影響。
按揭貸款利息怎麽算？
如果要計算抵押貸款的利息，壹定要了解抵押類型、貸款金額、貸款利率、貸款期限、貸款還款方式。
壹、貸款類型
貸款分三種:公積金貸款、純商業貸款、組合貸款。最大的區別在於貸款利率不同。
1，公積金貸款首套房貸利率15年2.75%，5年及以上3.25%；二套房比首套房貸高1.1倍。
2.純商業貸款利率以LPR基點為基準，主要參考上月同期LPR利率。比如5年期的LPR是4.45%，銀行給的附加值是80 BP，那麽房貸利率就是5.25%。
3、組合貸款，是申請公積金貸款，額度不夠申請商業貸款，不同部分的貸款類型對應相應的利率。
第二，貸款期限
按揭貸款最長貸款期限為30年，但在申請按揭時應根據申請人的年齡和退休年齡計算。
按照女性55歲、男性60歲退休，只要貸款時申請人未滿35歲，仍有機會貸款30年，具體期限要結合還款能力、信用狀況等因素綜合評估。
第三，貸款額度
商業貸款的額度由銀行根據申請人的還款能力、個人信用等綜合因素進行評估。
公積金貸款額度還要參考公積金賬戶余額、公積金繳存基數等因素。不同地區的住房公積金中心給的額度也不壹樣。
四、還款方式
有兩種:等額本息和平均資本。前者貸款本金少，利息多。後者每月等額償還本金，月供隨本金減少而減少。
可以從“小七征信”這個平臺獲取網貸大數據報告，裏面有網貸歷史、網貸逾期明細、負債、失信信息、網貸黑名單等信息。
擴展數據:
買房按揭利息怎麽算？
關於按揭貸款利息的計算，主要看選擇什麽樣的還款方式。房貸還款方式主要有兩種:等額本息和平均本金。
如果選擇等額本息還款方式，計算公式為:月還款額(本金利息)=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]⊙[(1利率)×還款月數]。可以得出:總利息=每月還款額×還款月數-貸款本金=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]⊙[(1利率)×還款月數-貸款本金。
如果選擇平均還款法，計算公式為:月還款額(本金利息)=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。每月應付利息=(貸款本金-累計已還本金金額)×月利率，每月應付本金=貸款本金÷還款月數。
關於按揭貸款月息計算和按揭貸款利率計算的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？