分期付款的房子能貸款嗎
為了緩解經濟壓力，很多買房人都會選擇貸款的方法進行買房，但是也有的買房人是選擇分期付款的方式進行買房，那麽分期付款的房子能貸款嗎？下面和我壹起來看看本文的相關內容介紹。
分期付款的房子能貸款嗎
1、壹般來說，分期付款的房子是不可以辦理房屋貸款的。分期付款的房子是指買房的時候只支付了部分的買房款，但是買房人卻可以提前獲得房屋的使用權，可以馬上搬家入住，而買房人在後期則需要在規定年限內分期把剩余的買房款分批支付給賣房人。
2、由於分期付款的房子的買房款還沒有徹底的付清，所以分期付款的房子壹般都還處於抵押狀態，而買房人也還沒有取得房產證，所以買房人是無法辦理房屋抵押貸款登記手續的。
3、分期付款的房子若想要辦理房屋貸款的話，那麽買房人就需要籌集資金先把剩余的買房款全部付清，買房款付清以後，買房人還需要到房管局去辦理房屋註銷抵押手續，然後才可以到貸款銀行去辦理貸款手續。
4、分期付款的房子若想要辦理房屋貸款的話，貸款的門檻壹般都會更高壹些，貸款條件也會更多壹些，想要辦理分期付款和貸款的朋友，應該根據自己以及家人的經濟情況，準備好相關的貸款材料，再看看自己是否符合貸款條件，估算壹下自己是否可以在規定時間內還款，確定沒有問題以後，再辦理貸款。
5、分期付款的房子在支付房屋首付款的時候壹般都可以少支付壹些，但是後期分期支付買房款的時候，卻需要支付多壹些資金，總的算下來的話，分期付款買房會比全款買房所支付的錢更多壹些，若買房人經濟比較寬裕的話，那麽最好是不要選擇分期付款買房。
買房是人生中的大事，為了避免出現問題，影響到自家日常的生活質量，建議大家壹定要提前了解清楚相關的買房政策和貸款政策，以上就是關於分期付款的房子能貸款嗎的詳細介紹，希望對大家有所幫助。
分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎
分期付款買的房子不能抵押貸款的。因為分期付款買的房子房產檔案還在抵押狀態、沒法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門註銷抵押後才能再進行抵押貸款。
擴展資料：
房屋抵押貸款的註意事項
1、妳的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，壹般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果妳在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累計逾期超過6次的用戶，那麽估計妳申請起來就難了。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是妳沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕妳的申請的。
分期購房合同能貸款嗎
名下擁有分期購買的房產可以申請貸款的。貸款也就是借款，在申請貸款人和放貸機構之間形成借貸關系。對於貸款需要符合的具體條件壹般由發放貸款的個人或者機構自行制定標準，其中銀行因為其特殊規定，需要遵守國家法律規定和監管機構的政策要求，貸款門檻相對更高。壹般來說正規放貸機構會根據貸款用途等方面對貸款品種進行劃分，部分貸款品種要求申請人提供財產作為抵押或者質押。在需要擔保財產的貸款品種中，簽署了分期購房合同的房屋只有在進行購房交易，貸款資金作為房貸使用時銀行才會接受抵押。其他類貸款品種中，簽署的分期購房合同本身並不能進行抵押，但依然可以將相關購房合同、備案登記材料提交給放貸機構，此時該房屋將作為申請貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機構的標準的，會增加貸款審批通過率。 《貸款通則》第十七條
請問分期房可以申請抵押貸款嗎
分期房是能申請抵押貸款的。
壹般分期房申請抵押貸款時，由於購買房子時，已經將房產抵押在銀行了，所以只能申請二次抵押貸款。二次抵押貸款額度主要由房產的估值決定，借款人可以找到評估機構，對現有房屋進行重新評估，評估價值減去所申請的抵押貸款額度還有余值，就可以申請貸款。例如，房產價值100萬元，借款人只抵押貸款了10萬元，那麽就還有90萬元的余值。房產二次抵押貸款只能以余值為抵押物，所以借款人能申請到的抵押貸款額度會打折扣的，部分銀行規定最高限額，例如余值必須大於申貸金額的2倍。
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分期房可以貸款嗎
近幾年來，大城市的房價日益高漲，但是想要購房的人仍然有非常多，買房時供購房者選擇的方式也有很多，畢竟買房需要支出壹大筆錢，可以壹次性付清全款的人很少，因此大多數人都會選擇貸款買房，那麽分期房可以貸款嗎？申請房產抵押貸款有哪些條件呢?
壹、分期房可以貸款嗎
分期房是不可以辦理貸款的，因為分期房還處於還貸的階段，還貸人未擁有房子的產權，這樣的房子是不能進行買賣的，妳可以選擇辦理轉按揭手續，如果未還清的貸款金額比較低，可以先向親友借錢把余款還清，拿到產權證後再辦理抵押貸款。
二、申請房產抵押貸款有哪些條件
1、現在大多數銀行對申請抵押貸款的房產年限都有所要求，壹般要求所抵押的房產年限在20-30年之間，也就是說如果用於辦理抵押貸款的房屋年限超過三十年，銀行壹般不會受理抵押貸款，而是優先考慮年限在二十年之內的房產。
2、此外，銀行對房產抵押貸款申請人的年齡也有所要求，壹般要求申請人的年齡不得超過60歲，有些銀行要求會放寬壹些，要求申請人年齡在六十五歲以下，如果申請人超過銀行規定的年齡，銀行是不會受理的。
3、申請人向銀行申請辦理房產抵押貸款手續後，銀行會查看申請人的信用報告，如果報告中發現申請人有小額度信用貸款還沒有還清，銀行會要求申請人先將貸款還清，才會給申請人批貸。
總結：關於分期房可以貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。總之，打算申請分期房貸款的朋友們，前提是必須拿到房產證，否則銀行是不會受理申請人的貸款要求的。
想問按揭期房還可以貸款嗎
按揭房子不可以抵押貸款。分期付款買的房子房產檔案還在抵押狀態，無法辦理抵押登記，需要先還清貸款，到房管部門註銷抵押後才能再進行抵押貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。註銷抵押後，房子申請貸款步驟為貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。到銀行申請，批準後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。分期付款的房子不能貸款，分期房在辦理貸款時候，需要提供房產證辦理抵押手續，而分期付款沒有還清，就拿不到房產證，所以無法申請貸款。