房子抵押貸款利率是多少2023

壹、房子抵押貸款利率是多少2023

拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。抵押貸款分類:壹、個人住房貸款1．個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。2．個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。3．個人住房組合貸款凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。二、企業抵押貸款企業貸款對象：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。企業貸款期限：壹般為1－5年企業貸款金額：壹般為50萬~10億元法律依據：《民法典》第三百九十五條抵押財產的範圍債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產設備、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。

二、2023年房產證抵押貸款利息多少錢？

銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2022年銀行LPR基準年利率為壹年以下(含壹年)基準利率為3.65%、三年(含三年)的基準利率為4.3%。(利率僅供參考，具體請根據實際法律法規等變化情況為準)。

三、房產證抵押貸款利息壹般是多少

拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房異，以實際2放款利率為準。

房產證申請抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)

(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵書，房齡在10年以內;

(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(6)貸款銀行規定的其他條件。

拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵情況不同有差異，以實際2放款利率為準。