是的，妳可以。住房二次貸款是指用壹套有貸款的房子進行二次抵押貸款。抵押的房子也可以貸款。沒有抵押的房屋，可以根據購房合同進行二次貸款抵押。有抵押的抵押房，可以短期內分兩次抵押，也可以分兩次抵押，銀行批準貸款後再放款。沒有風險。著急的客戶可以當天到銀行貸款。
首先，有先決條件:
1.已取得房產證。
2.該房產在扣除之前的抵押貸款金額後還有剩余價值。如果之前辦理的抵押貸款金額遠小於房產價值，比如房產價值654.38+0萬，只抵押了654.38+0萬，還有90多萬。
3.二次抵押只能以殘值作為抵押物價值，壹般銀行貸款會打折，比如六折。只能抵押90乘以0.6，也就是54萬。
4.如果進行二次抵押貸款，最好在同壹家銀行進行追加抵押貸款。
二。抵押貸款所需材料:1。貸款申請書(壹式兩份)；2.身份證原件及復印件(1份)、戶口簿原件及復印件(1份)，已婚者提供婚姻關系證明、配偶身份證復印件(各1份)；3.證明借款人還款來源和還款能力的信用材料，如工資證明、稅單、銀行存折(賬單)、有價證券、投資證明及其他財產所有權證明等；4.意向書原件及復印件(各壹份)；5、房地產估價報告；
6.提供其他抵押(質押)作為階段性擔保的，應提交抵押或質押財產清單和權屬證明文件，以及有權處分人，包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
擴展數據:
第壹、二次抵押屬於余額抵押。根據《物權法》的規定，只要第壹次抵押後房產價值有余額，就可以作為第二次抵押或第三次抵押。目前國內常見的余額抵押形式壹般為五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押。
第二，辦理二次抵押所需的文件。
主要根據各地區建委的具體要求，通常只有申請人的房產證(房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同及發票)和身份證件(居民身份證、軍官證等。)都是需要的。根據各區縣用錢時間和辦理他項權利證時間，壹般情況下，收到他項權利證當天即可放款。
第三，第二次抵押財產的要求
銀行對抵押房產有不同的規定，對竣工日期、房產所在區域都會有相應的要求。比如95年以前的房產限制較多，或者壹些遠郊區縣，貸款比例較少。
但對房產的年限和地域沒有限制，幾乎可以登記為抵押的房產，可以根據當時市場上銷售的同類房產價格進行合理評估，讓貸款人獲得比銀行更高的貸款比例。
房產證可以再抵押嗎？
房產證已經抵押了，可以二次抵押。二次抵押屬於余額抵押。根據《物權法》的規定，只要第壹次抵押後房產價值有余額，就可以進行第二次抵押。壹般只需申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同及發票)和身份證明文件(居民身份證、軍官證等。)來辦理兩筆抵押貸款。
根據《中華人民共和國物權法》第199條規定，同壹財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產所得價款按照下列規定清償:
(壹)抵押權已經登記的，按照登記順序清償；順序相同的，按債權比例清償；
(二)已登記的抵押先於未登記的抵押清償的；
(三)抵押未登記的，按債權比例清償。
擴展數據:
《中華人民共和國物權法》第194條規定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人和抵押人可以協議變更抵押權的順序和所擔保的債權數額，但未經其他抵押權人書面同意，抵押權的變更不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自有財產抵押，抵押權人放棄抵押、抵押順序或者變更抵押的，其他保證人在抵押權人喪失優先權益的範圍內免除保證責任，但其他保證人承諾仍提供保證的除外。