購房合同和發票丟失了怎麽補辦

壹、購房合同和發票丟失了怎麽補辦

壹、購房發票丟失了怎麽補辦？1、購房發票丟失可找開發商，復印底聯蓋財務章。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到購房全款發票，不會影響房產證辦理。如果購房發票丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的發票復印件，否則不能提取公積金。2、法律依據：《中華人民***和國刑法》第二百壹十條增值稅專用發票或者可以用於騙取出口退稅、抵扣稅款的發票。二、購房合同丟失？1、購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，再跟開發商重新簽訂壹份合同。購房者需要支付的費用是壹份合同的工本費；2、預售登記後，但辦理銀行按揭前，購房者丟失合同，必須在報紙上聲明合同作廢，待3個月期滿後拿著報紙到進行預售登記的機關，申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂壹份合同，再進行預售登記；3、預售登記後，並已辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除了需要辦理第二種情況所需辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂壹份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經註銷，換成新的合同。購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

二、貸款買房，合同和所有發票丟失該怎麽補辦？

買房需要貸款，無論是公積金貸款還是商業貸款，貸款時需要用購房合同做貸款憑證。貸款時需要有購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件、本人的身份證原件及復印件等。如果相關證明文件丟失，就會影響貸款。重新補辦合同、文件手續比較麻煩：

壹、購房發票丟失

需要提供經過稅務機關蓋章的發票復印件，否則不能提取公積金。

購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。

二、購房合同丟失

沒有做預售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂壹份合同。購房者需要支付的費用是壹份合同的工本費。

在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿後拿著報紙到做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂壹份合同，再去做預售登記。

在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後。若此時購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂壹份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

因為原先的購房合同已經註銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同裏的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裏面的內容沒有變化，但依據合同法規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

因此，購房過程的每壹個票據，對房產本身產生重要影響。付款收據、貸款合同、發票等都很重要，所以壹定要保存好。