如果您提前償還部分購房貸款本金，剩余利息的計算方法如下:
如果妳在買房貸款後提前償還了部分本金，則剩余利息按剩余本金計算。比如妳借了50萬，提前還了30萬，那麽妳的貸款還剩20萬，妳的利息按照20萬計算。
什麽是提前還款:
提前還款是借款人支付的金額超過每月本息的部分。沒有完全還清抵押貸款的提前還款稱為部分提前還款。通過合同安排，禁止在約定期限內提前還款，這就是所謂的鎖定期。鎖定期為2-10年。鎖定期過後，對提前還款的保護通常采用其他方式，如提前還款扣分或收益率維護費。
提前還款包括三種情況:提前全額還款、貸款期限不變提前部分還款、貸款期限縮短提前部分還款。貸款銀行只能從第二個還款月起受理個人貸款提前還款申請。雖然提前還款可以節省利息支出，但有四類買家不適合提前還款。
提前還款的註意事項:
1，別忘了投降。
借款人提前償還全部貸款後，原居保個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，借款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司退還提前支付的保費。
2.別忘了退稅。
另外，別忘了去稅務部門辦理退稅。您購買商品房時，應將所有可以退款的家庭成員作為房地產所有者寫入購房合同，並在簽訂合同和支付房價後申請“扣除買方支付的個人所得稅”並獲取我的“壹般稅收繳款書”。提前還完所有貸款後就可以拿到房產證了，辦完不動產權證書後6個月內要去稅務部門退稅。
3.第壹年不要提前還款。
應該註意的是，妳不應該在第壹年內提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在1年還款後進行，歸還的金額應超過6個月的還款金額。還有壹點就是借款合同中約定提前還貸者不得逾期。如果逾期，他們應在申請提前還款前還清欠款。