二次房貸利率是多少
二房貸的銀行預期年化利率在8%-9%左右。比如廣發銀行和民生銀行就是少數幾家可以辦理住房二次抵押的銀行。貸款期限1-3年，合並抵押率(兩筆未償還貸款總額占房產價值的比例)不超過60%，1-3個月內放款。如果妳對時間要求不是很嚴格，可以考慮。
典當行在二次抵押中的預期年化利率是每月的管理費。期限5天到6個月，兩次抵押最高金額為房屋剩余價值的70%。貸款將在7天內發放。時間要求比較緊的人可以考慮。
比較的就是去第三方貸款公司。貸款公司二房貸預期年化利率在每月2%以下。期限6-12個月，組合抵押率70%，15天內放款。不管哪壹點，都挺滿意的，不會沒用。
二套房貸款利率是多少
二套房貸利率應是基準利率的1.1倍。
顧名思義，區別於壹套房貸利率的標準。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
房屋二次抵押貸款25萬五年利息多少
按照最新利率：5.4%25萬5年
月供：2700.79元；5年利息：74094.33元
樓主，壹般房屋按揭貸款，我們可以有兩種主流的還款方式來選擇：（樓主這裏沒有提供對應的貸款利率，我以第壹套房為列，基準打9折：年利率5.76%）
1.等額本息還款法，每月還款金額都壹樣，但是裏面的構成每月不壹樣，壹開始的時候利息最多，本金最少，到最後利息最少，本金最多。如果貸款金額20萬，貸款期限20年，年利率5.76%，每月還本息1405.31元，總利息137273.96元。
2.等額本金還款法，每月還款金額不壹樣，每月還本金都壹樣，但是利息逐月遞減。如果貸款金額20萬，貸款期限20年，年利率5.76%，每月還本息1793.3元（逐月會遞減的，每期減10元左右），總利息115680元。
可見，第二種還款方式要支付的利息少了21593.96元，但是壹開始還款壓力要大壹點。
嚴都壟15570672688：住房公積金按揭貸款25萬元人民幣,年限20年,月供多少,到期付本金及利息***多少：月供1,497.88元,到期付本多及利息***359,491.30元,支付利息109,491.30元.
嚴都壟15570672688：房貸25萬貸25年月供多少-：還款方式等額本息貸款總額25萬元貸款利率6.55%按揭年數25年(300期)還款總額50.875萬元支付利息25.875萬元月均還款1,695.84元
嚴都壟15570672688：我要買房子貸款,打算貸款25萬.-：首先,按銀行規定,借款人的每月還款額不能大於月經常性收入的50%.以妳遞交給銀行的收入證明為據.其二,鑒於妳的收入情況以及銀行利率計算,就可得出結論:妳至少要簽借款期為多少年.具體計算方法請參照如下鏈接....
嚴都壟15570672688：25萬的房子能貸多少款：不可以~住房抵押貸款,最高只有90%.個人房產抵押貸款是指我行向自然人發放的、以本人或他人合法擁有,可上市流通的房產作抵押的人民幣貸款.貸款條件1、申請人具有正當職業和穩定可靠收入,具備按期償還貸款本息的能力,無不良...
嚴都壟15570672688：房子抵押貸款25萬,20年期,每月還多少：1798.97元/月
嚴都壟15570672688：首套新房貸款,貸25萬,在基本利率上;下浮20%;等額貸款;***貸20年;月供多少?：07年7月貸款20萬20年同檔次貸款基準利率下浮15%,浮動周期12月,合同簽定時的執行利率(月)為5.2275‰,當時的如果是按月等額還款,那麽月供金額為1464.54元.08.7份,妳應該執行的利率是6.6555%(年)利率(下浮15%).當時的如果是按月等額還款,那麽月供金額為1507.64元.09.7份.妳應該執行的利率是5.049%(年)利率(下浮15%).當時的如果是按月等額還款,那麽月供金額為1338.59元.如果去銀行有申請打七折利率,那麽月供金額為1249.56元.
嚴都壟15570672688：房產按揭貸款25萬,分10年付清每月應還款多少：您好,按照當前基準利率,月還款額在2900左右.僅供參考.
嚴都壟15570672688：請問下最新房屋貸款25萬按揭20年壹個月還多少啊!!謝謝-：公積金貸款.25萬20年每月月供:1630.5元.主要是根據公積金貸款的金額25萬20年對應的月還款率=月供如果是商業貸款.貸款金額貸款年限所對應的月還款利率表.具體可以到銀行要利率表.也可以直接在這上面算
嚴都壟15570672688：我是今年剛買得房子,貸款25萬,貸25年想貸中行,我是首套房首次貸款,請月還款多少是不是有優惠政策?：中行已上浮首套房貸利率了.該行相關人士表示,除非上級領導批準,可只上浮5%,壹般客戶均執行基準1.1倍貸款利率(7.755%).在首付成數上,該行還規定,面積在40-60平方米或140平方米以上的壹般客戶首付提高到4成,面積在60-140平方米的壹般客戶或140平方米以上的中高端客戶仍可首付3成.按7.755%,貸25萬,貸25年,等額還款計算,每月需還1889.14元.現在根本沒優惠政策了,貸款條件審查合格,壹般要兩個月以上才能批下來.
嚴都壟15570672688：按揭貸款25萬,15年還清,月還本息多少?-：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,壹般按基準利率計算,4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/1225萬15年(180個月)月還款額:2500006.80%/12(16.80%/12)^180/[(16.80%/12)^180-1]=2219.21元說明:^180為180次方
房屋二次抵押利率多少
壹、正面回答
主要看壹押是否結清。
二、具體分析
1、房貸未結清申請二押
這種情況會發生的可能性不大，因為抵押貸款需要借款人出具房產產權證明才能辦理，而房貸未結清房產產權證明是無法拿回的，所以很少有貸款機構能接受這種二押貸款。
若有貸款機構願意接受，不需要房產全款抵押，那麽二押的利息肯定也會很高，要高於未結清的房貸利息。
據部分網友反饋，若壹押的貸款年利率在4%-6%，那麽二押的貸款年利率可能在10%-20%，具體要以實際情況為準。
2、房貸已結清申請二押
這種情況需要評估當前房屋價值，可通過以下這些方面評估。
評估壹：房屋二押時的房齡。
房屋產權從建成開始最多70年，若二押時的房齡已過房屋產權的壹半，或者申請人年齡加上房齡已接近70年，那麽抵押貸款的風險就會很大，即使允許二押，貸款利率也會很高。
評估二：房屋周邊配套環境。
通常來說，只要房屋位置選的好，便會有很大升值空間，尤其是周邊的商圈、交通、醫療、教育等配套環境越好，那麽房屋價值越高，即使是二押，但只要抵押價值有保障，貸款利率可能也不會很高。
評估三：房屋本身的外在、內在質量。
比如房屋坐落在什麽位置、房屋朝向如何、房屋樓層怎樣、房屋內在裝修好壞、戶型與樓間距等等，都會影響到居住的舒適度，進而體現房屋價值，因此房屋質量越好，二押貸款利率可能就會越低。
總的來說，二押貸款比壹押貸款的利率還是會相對偏高壹些，畢竟貸款機構需要承擔的風險也增加了，但具體高出多少要以實際審批為準。
網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“小七信查”等信用查詢工具檢查，就能獲取壹份詳細的風險報告。
三、房產二押貸款的條件有哪些？
除借款人年齡、身份證、居住證等基本條件以外，二押時還需要滿足。
1、借款人信用狀況良好，壹押期間沒有逾期等不良信用記錄。
2、借款人工作收入穩定，能按時償還二押貸款本息額。
3、提供抵押的房產要有較大評估價值與發展空間，能被貸款機構接受、認可。
4、能提供房產產權證明，用於辦理抵押登記，這樣貸款機構才能擁有該套房產的優先受償權。
5、提供二押貸款的用途證明，比如交易憑證、購銷合同、營業執照、經營流水等。
註意，若二押貸款只是為了償還其他貸款，那麽肯定不允許的，也不允許用於投資、賭博等其他法律法規禁止用途，具體以貸款機構的規定為準。
有房貸的房子可以二次貸款嗎
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；
2.該房產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；
3.房子已經投保，保單原件由銀行管理；
4.該房產二級抵押貸款額度的購房貸款余額低於當前房價的70%；
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
房屋二次抵押貸款壹分利息
壹、二次抵押房產貸款利率多少
二次抵押房產貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行並不多,貸款期為1-3年,合並抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,在1-3個月內放款。找法網提醒您，房屋二次抵押貸款利率(%)還跟時間有關：(1)六個月以下(含)5.10(2)六個月至壹年(含)5.10(3)壹年至三年(含)5.50(4)三年至五年(含)5.50(5)五年以上(含)5.65
二、抵押房產貸款需要什麽手續
抵押房產貸款需要如下手續：
1.提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2.遞交貸款資料並進行房屋價值評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。
3.報批貸款
房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
4.簽訂借款合同並辦理抵押登記手續
5.銀行放款並由貸款人按期還款
按期還款是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
三、房產抵押貸款的條件
1.首套貸款不分面積，可貸款7成，利率基準
2.二套貸款：二套貸款最高能貸款四成，利率執行上浮10％，以此類推
3.二套貸款的界定：現在所以銀行均認房認貸，即以家庭為單位，產權人、產權人配偶、主借款、主借款人配偶、輔助借款人、輔助借款人配偶中有任壹人有過住房貸款或者名下有房產，再次申請住房貸款時，視為二套貸款。包括已結清的住房貸款記錄，公積金貸款記錄。
4.產權證落在未成年人名下無法申請貸款，但以家庭為單位計算，如果未成年子女名下有房產，其父母申請貸款時仍然計算為二套。
5.放款賬戶：工行西崗貸款放款至資金監管賬戶或者賣方賬戶。其他銀行均放款至賣方賬戶
6.三套房產：所有銀行不予貸款