很多人在貸款時選擇公積金貸款買房，這比商業貸款買房的預期年化利率低得多，但在使用公積金貸款買房時需要註意壹些細節。今天我們就來介紹壹下2016公積金貸款買房應該註意的細節。
1.夫妻貸款:如果賬戶中的貸款尚未還清，則不允許再次借款。
如果夫妻雙方貸款買房，無論是婚前還是婚後申請公積金貸款，只要夫妻壹方申請過，都會在公積金中心系統中有相應的記錄。在最後壹筆貸款還清之前，夫妻雙方都不能再次使用公積金貸款購買第二套住房。
2.二套房:還清首套貸款後才能再次申請。
借款人使用公積金貸款購買了第壹套住房，在公積金貸款還清之前不能再次申請第二套住房。只有在還清之前住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。
3.提取公積金:申請貸款前不要使用公積金。
如果借款人在貸款支付房款之前提取了公積金余額，當您公積金賬戶中的公積金余額為零時，您的公積金貸款金額將為零，這意味著您不會申請公積金貸款。
4.提前還款:不要在第壹年內提前還款。
根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，並且您歸還的金額應超過六個月的還款金額。
5.取消抵押貸款:貸款還清後不要忘記取消抵押貸款。
當您還清全部貸款本息後，請務必持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他不動產權證書到房產所在區縣的房地產交易中心辦理註銷抵押手續。
6、妥善保管:不要丟失借款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和欠條。
2016長沙公積金貸款買房首付比例是多少？
眾所周知，無論是用公積金貸款還是商業貸款買房，都要付首付。那麽長沙2016實施公積金貸款新政後，有公積金貸款的房子首付比例是多少呢？
1.購買首套房的首付比例是多少？
長沙首套公積金貸款首付比例將從30%降至20%。如果首套房已轉讓並註銷且無其他住房，也將執行首套房貸款政策。
2.購買精裝房的首付比例是多少？
長沙公積金貸款購買精裝房的首付比例由普通自住住房貸款政策執行，首套首付比例由50%降至20%。
3.購買第二套房的首付比例是多少？
長沙公積金貸款購買二套房的首付比例將從50%降至30%。職工家庭有壹套120平方米及以下住房的，以及有1套住房註銷記錄或無住房但有兩次住房註銷記錄的，且未使用個人住房貸款或相應住房貸款已結清的，將全部按照二套房最低首付比例執行，貸款預期年化利率將上浮65438+。如果相應的住房貸款尚未結清，則最低首付比例為40%，貸款的預期年化利率將按照基準預期年化利率上浮10%。
2016深圳公積金貸款買房，最高可貸多少？
很多人在深圳工作很長時間後會計劃在深圳買房，所以他們肯定會選擇公積金貸款買房。畢竟，他們可以節省很多錢，但公積金貸款的金額是有限的。那麽，2016年深圳公積金貸款最高可貸多少？
1.貸款月還款額（按等額本息還款法計算的本息）不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人和共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金的繳存基數為申請人和共同申請人的繳存基數之和。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例。所購房屋為存量商品房（二手房）的，申請人應當委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，以合同價格與評估價格的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
3、不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請住房公積金貸款
最高額度為50萬元。
，申請人與共同申請人共同申請，且共同申請人在本市繳納住房公積金，且公積金貸款為單套住房。
最高金額為90萬元。