房改房貸款方法有哪些?
1、住宅公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住宅公積金管理中心運用住宅公積金，委托銀行發放的貸款。住宅公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住宅商業性貸款：個人住宅商業性貸款是銀行發放的貸款。只需您有足夠歸還才能就可請求運用。商業貸款的優點是額度比較高，合適所有人請求，但貸款利率較高。
3、個人住宅組合貸款：組合貸款是指組合請求以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。可是缺陷是處理周期較長，通常二手房產交易的過程中賣方不願意等那麽久才拿到房款。新房采購則不存在此疑問。
房改房貸款利率哪種最低?
1、現在個人金融商品中，個人住宅公積金貸款的利率最低，1-5年的年利率為4.14%，6-30年的為4.59%。盡管公積金貸款利率最低，但並非人人能夠請求，它要求請求人在請求貸款前有必要累計繳存住宅公積金滿2年，接連繳存達6個月，並且公積金貸款最高額度為10萬元。
2、並且公積金貸款的額度是按貸款人(配偶或同戶成員)住宅公積金儲存余額的15倍，彌補公積金余額的2倍核算的。因而，關於有彌補公積金的個人來說，想請求彌補公積金貸款額度的，在請求前千萬不要動用，壹旦獲取過彌補公積金的，就不再核算額度。
3、個人住宅貸款還款方法現在根本上有兩種，壹種是等額還款方法，另壹種是等額本金還款方法。就拿等額還款方法來說，選用此還款方法，在全部還款期的每個月，還款額將堅持不變(遇調整利率在外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大多數。
4、而選用等額本金還款方法，其本金在全部還款期內均勻分攤，利息則按未還本金余額逐日核算，並與本金壹同歸還。關於貸款人來說，每月還款額在逐步削減，但歸還本金的速度是堅持不變的。