第壹，價格。
全款買房最大的好處就是不用付利息，所以相對於貸款買房，妳需要支付的房屋總價款更少。還有，開發商在給優惠政策的時候，全款的優惠力度會遠大於貸款買房。如果妳有經濟能力，建議妳選擇全款買房。如果經濟能力幾乎無法全款買房，也可以選擇貸款買房，因為貸款可以慢慢還。
第二，住房供應的壓力
購房者還是需要壹個位置的。全款買房的話，就算能壹下子拿出來，肯定會降低生活質量或者找親戚朋友借點錢。貸款買房的話，買房初期比較好，因為只要付首付，每個月壓力平分。如果月收入穩定，選擇貸款可以適當減輕生活壓力。
第三，易手
購房者全款買房，流程更容易辦理，房產證在沒有抵押的情況下不受銀行約束。只要覺得合適，購房者可以把房子賣掉變現，尤其是遇到經濟困難的時候，還可以抵押房子。貸款買房的完整產權並不在購房者手中，只有還清貸款後才能進行交易和過戶，比買賣過程復雜。
第四，流程
無論是買新房還是二手房，全款的選擇過程都比較簡單。如果是貸款，那就麻煩多了，因為有銀行的參與，購房必須有足夠的還款能力，滿足銀行的貸款資質，才能順利拿到貸款。開發商和賣家都喜歡把房子賣給全款買家。
五、買房的風險
買房的風險比全款貸款買房要小。為什麽這麽說？因為銀行決定是否給壹個項目撥款，會考察開發商的資質和樓盤情況。如果開發商出了大問題，銀行層就是擔保。如果是個人全款買房，所有風險都需要購房者自己承擔。
通過本文的介紹，相信購房者已經知道貸款買房和全款買房的區別了。購房者在選擇購房方式時，不僅要看價格，還要看購房風險和家庭積蓄，綜合判斷選擇哪壹種。這樣買房可以更劃算更快捷。我希望邊肖的介紹可以幫助妳快速選擇妳喜歡的社區。從政策和趨勢來看，全款買房和貸款買房的差距會在10年後縮小，所以選擇哪壹種要看購房者的經濟能力。