在天津的貸款房、抵押房和銀行信用貸款，以及天津汽車和天津住房銀行的抵押貸款。
天津？150各大銀行申請房產抵押貸款的房產要求基本壹致。
1.產權:有房產證的私有財產)。如果財產為多人所有，必須有人批準。小產權房或處於查封過程中的房產不得申請抵押貸款。
2.類別:住宅樓、商鋪、別墅、寫字樓、商住樓都可以辦理，部分銀行還可以辦理已取得產權證的經適房。
3.地區:天津市內(含四郊五縣)均可辦理。
4.狀態:只要房產總價值足夠，處於抵押貸款或抵押狀態的房產。
5.房子面積和房齡:根據房子的不同，基本要求是40平米以上，30年。(註:如果抵押房產仍可出租或出售，銀行可在不保留房產證原件的情況下償還本金，無需支付剩余利息。)
近日，天津市民吳先生提出了這樣壹個問題:“我去年才分到壹套房，價值200萬。今年可以用這套房子再申請貸款嗎？”“抵押的房產可以再抵押嗎？
按照現階段，之前辦過按揭貸款手續的業主想申請二次貸款，如果房子價值大於負擔；擔保；債務；權利余額可以再次抵押，但不得超過余額。比如吳先生的房子估價200萬，其中70萬已經抵押，剩余654.38+0.3萬的70%還可以再抵押。
通俗點就是妳的房子是銀的；線轉銀；還是那句話，銀行或領導投資的殘值必須大於妳貸款給銀行的金額，壹套價值90萬的房子；按揭貸款30萬，剩余房子價值60萬，他也可以要錢；銀行或領導申請抵押貸款20-40萬，剩余價值的60-70%。
我壹直認為我有壹個清晰的生產；權利和保護；貸款人的錢是安全的，已經抵押了，但這幾年，跟我們國家壹起跳；增加的程度，在滿足壹定條件的情況下，抵押房產已經被列為可以再次抵押的物權，也就是俗稱的二次抵押，二次抵押的手續也可以在辦理手續的當天獲得貸款。
二、如何預約提前還貸？
1.登錄手機銀行APP。
2.在“我的貸款”中找到需要提前還款的貸款。點擊進入“合同詳情”頁面。
3.點擊頁面底部的“提前還款”按鈕。進入“我的借條”頁面，點擊要歸還的借條，進入“定期還款”業務。
4.輸入還款日期、還款方式和還款金額，然後點擊“確定”。
3.提前還貸有哪些手續？
在天津的貸款房和抵押房也可以通過天津汽車和天津住房銀行兩家抵押天津和銀行信用貸款進行抵押。
天津？150各大銀行申請房產抵押貸款的房產要求基本壹致。
1.產權:要求0221的產權必須清晰(即已取得房產證的私有房產)。如果財產為多人所有，必須有人批準。8264公物、企業財產、小產權、被查封財產不得申請抵押貸款。
2.類別:住宅樓、商鋪、別墅、寫字樓、商住樓都可以辦理，部分銀行還可以辦理已取得產權證的經適房。
3.地區:天津市內(含四郊五縣)均可辦理。
4.狀態:處於抵押貸款或抵押條件下的房產，只要房產總價值已滿，就可以再融資。
5.房子的面積和房齡:根據房子所在的面積和經辦銀行略有不同。基本要求是40平米以上，30年。(註:若抵押房產仍可出租或出售，銀行將不保留房產所有權證原件。對於已出售的房產，只需結清剩余未還本金，無需支付剩余利息。)
近日，天津市民吳先生提出了這樣壹個問題:“我去年拿了70萬的房貸，但只有壹套房值200萬。今年可以用這套房子再申請貸款嗎？”“抵押的房產可以再抵押嗎？
根據現階段的抵押財產，可以再次抵押。如果房子之前已經抵押過，業主還想申請二次貸款，如果房子價值大於負擔；擔保；債務；權利余額可以再次抵押，但不得超過余額。比如吳先生的房子估價200萬，其中70萬已經抵押，剩余654.38+0.3萬的70%還可以再抵押。
通俗點說就是妳的房子是銀的；銀行辦理按揭貸款，但妳也可以去銀行；銀行或者領導再投資抵押貸款，但是妳房子的殘值必須大於妳借的金額。比如天津的李先生在河西有壹套價值90萬的房子，去銀；按揭貸款30萬，剩余房子價值60萬，他也可以要錢；銀行或領導申請抵押貸款20-40萬，剩余價值的60-70%。
很長壹段時間，為了定義生產；權利和保護；貸款人的錢是安全的，抵押的物品可能不會再抵押，但近年來，隨著我國國民；之間；黃金；融化；活下去；跳；隨著程度的增加，壹定條件下的抵押財產已被列為可以再次抵押的財產權利，俗稱二次抵押。兩次按揭的手續也很簡單。只要快速符合要求，辦手續當天就可以貸款。
4.提前還貸需要準備哪些手續？
壹、按揭貸款提前還款程序
1.按照銀行的規定，提前還房貸的客戶需要提前壹周到壹個月提交書面申請，並約定提前還款的日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，把需要還款的錢按照銀行的要求存入妳代扣貸款本息的賬戶，銀行會自動扣款。
2.銀行可以提前還房貸的次數沒有限制，可以壹次性全部還清，也可以部分還貸。只是各家銀行每筆還貸的起始金額不同而已。有的規定是65，438+0，000元或者65，438+0，000元的倍數，有的銀行規定1000元以上可以提前還貸。
3.部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式:壹種是減少每月還款額，保持還款期限不變；另壹種是縮短還款周期，保持每月還款額不變。如果貸款人收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，早日實現無債壹身輕的願望。如果收入沒有增加太多，可以減少還款額，保持還款期限不變，這樣會減輕還款壓力。
4.《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。貸款購買人因任何原因未按向借款人銀行發出的提前還款申請書中規定的日期和金額提前還款的，視為逾期還款，貸款購買人將根據借款合同承擔相應的違約責任。
二、抵押貸款提前還款程序
1.提前全額償還房貸:貸款銀行核實相關材料無誤後，辦理提前還款手續。
2.房貸部分提前還款，貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為房貸險且未辦理抵押登記，需持原保單、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理降低保額手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
3.若選擇按揭保險作為原貸款擔保方式且已完成抵押登記，選擇非按揭保險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。
4.作為原貸款擔保方式選擇的房貸險仍在保險期限內，尚未辦理抵押登記:借款人可以申請提前部分還款並縮短貸款期限，可以直接到擔保中心辦理。