壹、了解房貸退稅政策
根據國家政策規定，購買首套住房並貸款的個人可以享受房貸利息抵扣個人所得稅的優惠政策。這意味著在繳納個人所得稅時，可以將房貸利息作為專項附加扣除項目之壹，從而減少應納稅額。
二、計算房貸退稅金額
房貸退稅金額的計算涉及多個因素，包括房貸金額、貸款利率、還款期限以及個人所得稅繳納情況等。壹般來說，退稅金額等於房貸利息支出乘以相應的扣除比例。但需要註意的是，退稅金額最高不超過每年12000元。
三、影響房貸退稅金額的因素
1、房貸金額：房貸金額越高，產生的利息支出越多，退稅金額也可能相應增加。
2、貸款利率：貸款利率越高，產生的利息支出越多，退稅金額也可能相應增加。
3、還款期限：還款期限越長，產生的利息支出越多，退稅金額也可能相應增加。
4、個人所得稅繳納情況：個人所得稅繳納越多，可抵扣的稅額越多，退稅金額也可能相應增加。
四、如何申請房貸退稅
申請房貸退稅需要準備相關證明材料，如購房合同、貸款合同、還款記錄等。在辦理退稅手續時，需要向稅務機關提交這些證明材料並填寫相應的申請表。稅務機關審核通過後，會將退稅金額打入個人指定的銀行賬戶。
綜上所述：
房貸退稅的具體金額因個人情況而異，受到房貸金額、貸款利率、還款期限以及個人所得稅繳納情況等因素的影響。壹般來說，房貸退稅的最高限額為每年12000元。要申請房貸退稅，需要準備相關證明材料並向稅務機關提交申請。稅務機關審核通過後，會將退稅金額打入個人指定的銀行賬戶。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第六條規定：
專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。