沈重！成都確認商業項目運營！把生意換成生活已經不可能了！
我壹直寫得很好。
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65438號+0業務不能改住。
二號閣樓不會在那裏。
第三不能生氣
4號不能單獨通水。
5號水電或商業價格
酒店式公寓的6號廣告不能亂打。
七號分不了測繪，自然也分不了銷售，當然也就沒法登記備案了。
NO.8既定的商務艙也不能更改。
整篇文章如下
為進壹步規範本市商業、辦公項目管理，促進房地產市場平穩健康發展，現通知如下:
壹、商業、辦公項目（以下簡稱商業項目）應嚴格按照規劃用地性質和規劃許可建築性質進行開發、建設、銷售和使用，嚴禁擅自改變為居住用途。
二、開發新的商業項目，標準樓層分隔時，層高不應大於4.2米；標準層未分隔且整層面積大於600平方米的，層高不宜超過4.6米。
商業項目（不含酒店）應采用公共走廊和公共衛生間的布局，不應設計飄窗或懸挑陽臺，不應采用住宅套房的布局設計。
不符合上述要求的，規劃部門不予批準。
三、開發新的辦公樓，沒有接入天然氣。商業項目的水電應按商業標準收費，禁止按民用標準收費。
四、開發企業、設計單位應嚴格依據規劃用地性質，按照建設工程規劃許可的內容，不得在非住宅用地上設計、建設住宅用房。對於規劃為商業性質的房屋，開發企業和代理機構不得以任何方式宣傳房屋可用於居住，不得有酒店式公寓、商務公寓等宣傳用語。對於違規代理銷售房屋或虛假宣傳商業房屋可用於居住的開發企業和機構，應依法註銷其機構備案，直至吊銷營業執照。
五、房屋測繪機構應當按照建設工程規劃許可證的內容和經施工圖審查機構批準的圖紙對商業項目進行測繪，並禁止擅自進行房屋分割測繪。商業項目房屋登記的基本單位是具有固定邊界、獨立使用和明確唯壹編號的房屋和特定空間。禁止以任何形式虛擬分割和交叉分割住房單元。
六、禁止任何單位和個人拆除和改變已建成的住宅商品房的結構和用途。
七、開發企業、設計單位、施工單位、房屋中介機構違反本通告依法處理的處罰信息納入本市信用信息系統。
八、本通知自發布之日起執行。本通知發布前已通過規劃方案審查的商業項目，按通過的方案執行。
成都市房地產管理局成都市規劃管理局
成都市國土資源局成都市建設委員會
2065438年4月7日
開發商這樣說。
上午，我打電話給花樣年花漾錦江市場部經理張先生。華陽錦江位於天府五街，是典型的商住項目。張先生告訴UP君，他最近看到了禁止商家變更住所的文件的傳言版本，但他沒有收到正式的通知文件。
華陽錦江項目前期已經通過審核，合規性應該不會受到影響，但具體細節還要等到正式文件下發，獲得的信息才能壹壹確認。
背景信息:
此前，由於嚴格的限購政策，不限購、不限貸的商住公寓實現了許多人在壹線城市買房的夢想，不限購政策成為許多投資者的最後寶藏。
此前，廣州、北京等地已對商住公寓下重手。
3月30日，廣州發布《關於進壹步加強房地產市場調控的通知》，通知規定:“房地產開發企業應當向法人單位銷售服務物業；法人單位購買的商業服務物業不得作為住宅使用。再次轉讓時，應轉讓給法人單位。”
廣州並不是第壹個限制購買商品房的城市。北京3月26日的樓市新政精準指向商住公寓，規定個人不得購買，這是全國率先開啟“商住”限購政策。此外，北京的商業銀行已暫停個人購買商業項目的貸款。
此前，上海還對商住樓進行了整改，暫停128個項目的銷售，並要求鎖定區域內的15個“住宅”項目進行整改並恢復商業用途。
目前已有北京、上海、廣州、天津、合肥、南京等城市開展了“商改居”改造工程。壹些銀行已經明確下令不發放抵押貸款。業內人士認為，商住公寓限購政策將導致個人買家基本放棄購買商住公寓，商住公寓的成交和價格可能會大幅下降。
隨著北京“商住房”政策的公布和央視財經頻道的全面收緊，壹則報道給全國商品房改革項目潑了壹盆冷水。在央視的報道中，法律專家表示:所謂的商品房在40年或50年產權到期後不能自動續期。如果續期申請被拒絕，不僅土地將被收歸國有，甚至房子也可能被國家收回。
北京市房地產法研究會副會長殷飛表示，由於“商品房”的性質不是住宅，它壹般是商業用地或工業用地，根據《物權法》的相關規定，住宅用地在70年產權到期後將自動續期，而商業用地或工業用地不僅有四五十年的土地使用期限，而且到期後需要自願申請續期，續期可能會被拒絕。如果沒有主動續期或續期申請被駁回，不僅土地產權將被國家收回，甚至房子也可能被國家無償收回。註意:是免費回收的！
但業內人士認為，改變商業住宅和辦公住宅本身就是違反規定改變房屋規劃用途的行為。叫停商住改是治本之策，讓這些商辦項目重新回到服務實體經濟的道路上來，也是對消費者負責、保護購房人權益的重要舉措。
在北京和廣州出臺商住公寓限購政策後，其他城市很可能會開始新壹輪的商住政策全面治堵。此次，成都出臺這壹政策並非空穴來風。
這份文件在力度上沒有北京和上海那麽嚴格，但肯定會對商住樓的銷售產生重大影響。妳覺得UPER怎麽樣？
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