買房貸款多久能批下來
在買房初期，由於資金受限，大多數人會通過向銀行貸款來買房子。那麽，妳知道購房貸款多久能批下來嗎？買房貸款條件有哪些？買房貸款能貸多少錢呢？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
買房貸款多久能批下來
據了解：在銀行申請買房貸款，大概需要壹個月左右才能審批下來。
第壹步：申請人按約定上繳首付款，同時還要跟開發商簽訂購房合同。
第二步：提出貸款申請之後，就可以填寫申請表了，同時還要提交相應的申請材料。
第三步：銀行受理、審批，其中流程包括：銀行對相應資料進行核實，並決定能否放款，以及放款的金額、利率、期限。
第四步：審批過後，借款人跟銀行簽借款合同，同時辦理完備案、抵押等手續。
第五步：銀行放款之後，申請人按約定的還款方式來還款即可。
買房貸款能貸多少錢
1、通常情況下，抵押的房產性質不同，銀行貸款的金額也是有高低的。比如：商品住宅抵押額度高達70%;而商鋪抵押可達60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2、眾所周知，影響房屋貸款額度的要素有很多，其中的房產評估就是衡量貸款額度多少的首要因素。
3、此外，房屋抵押貸款額度與借款人的資產占比也有很大的關聯關系。比如：妳只擁有壹套房產，那麽就只能貸到房產評估的1/2;如果妳有多處房產，那麽就能貸到房產評估值的70%—80%。
4、還有壹個很重要的因素就是收入的多少，這也將會被銀行納入考慮的範圍之內，如果妳的收入很低，銀行將會考慮是否有還款能力，因此銀行會適當的降低貸款額度。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房貸款多久能批下來也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
買房辦理按揭貸款需要多長時間
如果買房時，用戶申請了商業貸款，那麽從借款人提交申請資料開始到放款，多數銀行需要2周到1個月的時間。如果是辦理二手房貸款，還涉及到過戶、重新辦理抵押手續等環節，時間可能會延遲壹周左右。如果辦理公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢壹些，可能需要1到2個月甚至更長時間。
辦理按揭貸款的流程有哪些
1、首先在選擇樓盤時通過開放商了解壹些它所開發的房產是否獲得銀行的支持，這樣才能保證按揭貸款的順利進行。
2、確定可以辦理按揭貸款後向銀行了解相關的支持規定，填報按揭貸款申請書。
3、當銀行收到購房者提交的申請書後，經審核確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款的承諾書。購房者就可以與開放式去簡單商品房預售或是銷售合同。
4、簽訂購房合同後取得了繳納房款的憑證後，持有銀行簽訂的合同明確按揭貸款的數額以及還款方式，住房按揭貸款利率等等。
5、辦理抵押登記，保險。如果貸款周期較長的基本上銀行會讓購買者買保險，而排名前列受益人就是銀行，保險金額不得低於抵押物總值，在還清保險之前，保險單交給銀行執管。
辦理按揭需要註意什麽
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難可以尋找銀行的幫助。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區，縣的房地產交易中心撤銷抵押。
買房子壹般多久能辦貸款下來呢！
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，壹般需要1-2周放款，壹般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款壹般都在15個工作日至壹月左右；壹般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢壹下，有什麽問題銀行都會跟告知妳的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴展資料：
按揭買房的註意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。