不算的。
現在銀行和房管局對首套房的界定如下：
銀行政策：之前有按揭購房貸款，結清後在貸款屬於首套，如果沒有結清的話在貸款屬於二套，商業貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房首付2成，二套房首付3成；
房管局：之前有房子在購房屬於二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣了在購房屬於首套房。
（有關壹套房和二套房的相關資料介紹）：
壹套房：
首先，確認是否第壹套房是以戶口本來確認的，如果妳跟妳父母是壹個戶口本，那麽妳再購房也只能以戶口本的戶主名義購買，則應算是第二套了。
但第二套目前仍享受公積金貸款，也就是說可能用妳父母的住房公積金貸款。如果妳想享受第壹套房的首付優惠，那麽建議妳先在當地戶籍部門辦理分戶，不過妳的情況大概是很難分出來的，除非妳先成家，也就是說跟妳女友辦了結婚證，然後再到當地派出所申請分戶，壹般就能辦成了。分戶後是享受不到妳父母的公積金的。
二套房：
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
要求：
壹是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
參考鏈接：百度百科：第壹套房子
百度百科：二套房
以前買了壹套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎？以前買了壹套房，再買壹套是否算二套房分為以下幾種情況：
1、貸款買過壹套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過壹套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房的，再買房算二套。
擴展資料：
二套房條件標準
1、婚前壹方曾貸款購房，婚後以另壹方名義申請貸款購房，但兩人戶 口沒有在壹起，夫妻雙方結婚後雖然戶 口沒有落在壹起，但在民政局有過結婚登記。
2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
3、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇，所以這種情況也被認定為二套房。
4、頭次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款，目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。
5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
6、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，目前根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。
7、婚後雙方***同貸款購房，離異後壹方再申請貸款購房，只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那麽即便離異後房產判給壹方，另壹方再貸款購房時也會被認定為二套房。
第壹套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎？1、不算。
2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：
（1）要是已經賣了且以完成過戶,即妳的名下已沒有房產了,那麽再次貸款買房肯定是首套房;
（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,妳再次則屬於二套房;
擴展資料
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
壹是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。