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房貸申請進度在哪裏查詢

辦理銀行貸款的時候,購房者通常都會很關註房貸審批的進度,想要提前知道自己是房貸審批情況,那麽在哪裏查詢進度呢?

1、網銀查詢:可以直接進入銀行官方網站,找到個人網上銀行,登錄進入銀行個人網上銀行系統,可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。

現在很多銀行提供簽約服務,客戶除享有普通客戶的服務外,還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。

這種方式比較適合上班族們,直接在家就可以查詢審批情況。

2、電話查詢:電話查詢比較方便,可以直接撥打銀行客服熱線,比如建行的96633,按照語音提示,輸入相關證件號碼後進行查詢。

3、營業廳查詢:如果不習慣通過上述兩種方法查詢,還可直接到銀行營業廳進行查詢。查詢時,妳需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡,讓工作人員替妳查詢即可。

房貸審批通過了就意味成功了嗎通常情況下,通過了房貸的審批,就意味著借款人成功申請到房貸。銀行壹般都會在審批通過的當天就發放貸款。除非出現了銀行銀根緊縮、貸款額度不夠用等特殊情況,銀行才會延遲貸款的放款時間。

常見的房貸有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。

(壹)商業貸款是最常見的銀行貸款,壹般商業貸款總額會占銀行貸款總額的三分之壹以上。

商業貸款的優點是:限制條件比較少、還款形式多樣。它對於借款人是否繳存了住房公積金沒有要求。只要借款人的首付款達到了銀行要求的比例,並具有良好的信用額度就可申請商業貸款。

商業貸款的缺點是:貸款利率高。在各種房貸中,商業貸款的借款人需要支付的貸款利息是最高的。

(二)公積金貸款。繳存了住房公積金的職工能夠享受的房屋貸款。

公積金貸款的優點是:公積金貸款的利率要低於商業貸款的利率,同時,公積金貸款的辦理時長和商業貸款差不多。

公積金貸款的缺點是:公積金貸款的限制較多,只有繳存了住房公積金的職工才能夠申請。並且根據公積金繳存情況,公積金貸款存在限額。

(三)組合貸款。組合貸款就是借款人即申請商業貸款,又申請公積金貸款。

組合貸款的優點是:貸款額度高,由於結合了商業貸款,借款人不再受到貸款限額的制約。貸款利率相對適中,由於組合貸款綜合了公積金貸款和商業貸款的利率,有效降低了借款人的還款壓力。

組合貸款的缺點:由於貸款辦理銀行必須由公積金管理中心指定,借款人的選擇性不夠豐富。由於涉及到兩種不同的貸款,組合貸款需要經過兩次審核,辦理時間較長。

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