壹、購房銀行貸款利息計算公式
購房銀行貸款利息計算方式主要有等額本息和等額本金兩種。
1.等額本息還款法
(1).特點：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。
(2).算法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2.等額本金還款法
(1).特點：整個還款期內，每個月的還款本金保持不變，利息每個月逐漸減少。
(2).算法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
3.備註：公式中“(1月利率)^還款月數”表示“(1月利率)”的“還款月數”次方，後同。
二、買房貸款利息計算公式是什麽
買房貸款利息計算有兩種方法，分別是等額本息法和等額本金法，等額本息法計算利息＝每月還款額×貸款月數－本金；等額本金法計算利息＝本金×月利率×貸款月數的壹半，可自行選擇還款方式。買房貸款需要先準備足夠的首付，按最新的買房貸款規定，第壹套房需要準備百分之三十的首付，第二套房至少要準備百分之四十，考慮到利率問題，貸款買房時最好多準備點資金，保證月收入達到月供的兩倍以上為佳，這樣也能提高房貸申請通過率。申請貸款前不要動公積金，在申請貸款前就使用公積金余額，會使公積金賬戶上的余額變為零，這樣的話公積金貸款額度就變成零了，此時沒法成功申請到公積金貸款。申請公積金貸款前要清楚了解還款方式，兩種方式適合不同的人群，大家可以綜合自身情況考慮選擇合適的還款方式。？。
三、買房貸款利息如何計算？
買房貸款利息計算方式有兩種：
壹、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕。
二、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)(本金—已歸還本金累計額^符號表示乘方。
舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利比較下兩種貸款方式的差異：
1、等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月還款本息=〔10000×0.005541667×(10.0055416605541667)^120-1〕=114.3127元；合計還款13717.52元；合計利息3717.52萬元。
2、等額本金還款法：每月還款金額=(貸)(本金—已歸還本金累計額)×每月利率=(10000÷120)(10000—已歸還本金累計額)×0.005541667；首月還款138.75元每月遞減0.462元；合計還款13352.71元；利息3352.71元。
壹、貸款買房利息的計算方法
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等、銀行利率等。
由於國家對房地產市場的政策在發生首付數額都是可能會變化的。那麽，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。
1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
2、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額，月利率=年利率÷12。
註：貸款要註意辦理的方法，要攜帶個人的資料和相關證件去當地金融機構進行辦理，保證貸款的順利辦理。