壹、提前還款需要註意什麽？
1.在貸款期間和貸款發放壹年後，經銀行同意，您可以書面申請提前償還部分或全部貸款。壹般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。銀行對提前還款有不同的規定，因此貸款人在決定提前還款之前必須了解貸款銀行的操作程序。
2.如果借款人想提前還款，壹般應在通過電話或書面申請後攜帶身份證和貸款合同到銀行審批。如果是已經還清所有余額的借款人，在銀行計算剩余貸款金額後，借款人應該存入足夠的資金以提前償還貸款。
3.目前，對於大多數中小股份制銀行來說，對於想要提前還貸的購房者來說，很少有額外的罰息，他們要求支付違約金。但是，壹些大型國有銀行需要支付不同程度的違約金。有些銀行會在貸款合同中明確提前還款可能需要支付壹定的違約金。有些銀行需要對實際還款額收取1-3個月的利息。
二、哪種方式提前還房貸最劃算？？
對於提前償還抵押貸款的客戶，銀行壹般采取預約機制。根據銀行的規定，提前還款的客戶需要提前壹周到壹個月提交書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫貸款還款申請表和提前還款協議，並按照銀行的要求將需要還款的錢存入妳代扣貸款本息的賬戶，該賬戶將自動扣除。
1.提前還款必須在貸款經辦銀行辦理，因此您只能咨詢貸款經辦銀行的具體辦理流程和相關規定。
2.銀行有不同的程序，所以壹定要咨詢您需要攜帶的文件，如身份證，貸款合同，托管財產證明，代扣還款委托書和其他銀行貸款手續，並前往貸款經辦銀行辦理，否則您將失去這次預約並重新預約。
3.部分還款的，每次提前還款金額不低於10000元或10000元的整數倍。
4.等額本息或平均資本還款的提前還款不需要支付任何違約金，只有固定利率的提前還款才需要支付違約金。
5.年底是銀行年終業務統計的高峰期，辦理相關業務可能會有壹點延遲。建議借款人如要提前還款，應盡快咨詢並快速辦理。
6.購房者提前還清所有貸款後，別忘了向保險公司等部門退保。貸款人可以帶上保險單原件和提前償還貸款的證明，並按月將提前支付的保費返還給保險公司。通過提前償還貸款返還的保費是提前還款時支付的保費的現值減去提前還款前占用的保險盈余的現值。
7.別忘了取消抵押貸款。貸款人註銷時，需要在銀行申請退回的抵押證明，到房屋抵押產權部門領取註銷登記表（註意不要跨地區辦理），最後附上購房合同或產權證以註銷抵押。
8.借款人需攜帶本人身份證、借款合同等相關證件到借款銀行提交提前還款申請表，並在辦理提前還款相關手續前到櫃臺存入提前還款金。