房屋抵押需要的材料如下:1。房產證。抵押銀行貸款時，必須將房產證和土地證抵押給銀行；2.權利人及其配偶的身份證，包括所有所有權證書；3.權利人及配偶的戶口簿，包括所有有產權的戶口簿；4.權利人的結婚證；5.收入證明。這個證書對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大；6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最新銀行對賬單；8.為了提高按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明。9.如果是企業貸款，需要提供:營業執照原件及復印件、組織機構代碼證原件、稅務登記證原件、基本開戶許可證、貸款卡、公司章程、企業身份證及其他股東身份證、企業銀行對賬單、上壹年度財務報表、最近三個月財務報表、董事會決議、公司介紹及資金用途說明。個人住房貸款管理辦法第五條借款人必須同時符合以下條件:1。有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為首付款；有住房補貼的，個人份額的30%作為購房首付；5.以貸款人認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；不及物動詞貸款人規定的其他條件。
住房抵押貸款需要哪些材料？
所需材料如下
1.房產證和國有土地使用證原件及復印件；
2.原房產抵押合同；
3.抵押方的身份證明或法人資格證明；
4.委托書(委托他人辦理時)；
5、房地產抵押登記申請書(由抵押登記部門提供)；
6.結婚證或離婚證等。
7.其他需要證明的材料。
擴展數據:
抵押表格
抵押分為最高額抵押和傳統抵押兩種形式。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物對壹定期間內連續發生的債權進行擔保，是壹種不同於傳統抵押制度的新型抵押制度。與傳統抵押制度相比，區別在於:
1.最高額抵押擔保的債權為不確定債權；
2.最高額抵押擔保的債權通常是未來債權；
3.抵押的最高額必須預留超過最高額的負擔；
4.最高額抵押不得隨主債權的轉讓而轉讓。盡管最高額抵押比傳統抵押更具獨立性，但最高額抵押仍屬於抵押物，其設立方式和效力與傳統抵押並無本質區別。