買二手房，在貸款沒有還清的情況下，業主可以和對方協商。可以要求對方提前還清貸款，也可以去銀行辦理相關手續，房子的買方繼續償還賣方未到期的貸款。如果買受人可以壹次性付清房款，或者剩余貸款金額少到買受人可以付清首付款，出賣人可以申請提前還貸，由買受人代為還清剩余貸款，從而註銷房屋抵押登記，使房屋過戶交易正常進行。但需要註意的是，部分銀行可能會在貸款合同中限制購房者提前還款的時間和次數。如果賣方不符合提前還款的條件，仍然很難順利解除抵押。《中華人民共和國民法典》第四百零六條* * *抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
想買壹套二手房，業主貸款還沒還清。我該怎麽對付他？
可以轉賣。
1.簽訂銷售合同。雙方在第三方擔保公司見證下簽訂合同，買方支付相應房款。
2.轉移。如果買方按揭付款，擔保公司需要向賣方按揭銀行出具相關證明，拿出房產證，過戶後作為抵押物交給買方貸款銀行。
買方按揭銀行貸出的房款會直接進入賣方按揭銀行的賬戶，多出來的錢付給賣方。這個過程比較復雜。如果購房者壹次性付款，賣方直接收錢交給銀行，然後拿出房產證，辦理過戶手續。
3.交出房子。
4.以上所有過程，中介或擔保公司、買賣雙方都必須參加。
擴展數據:
還款方式:
選擇合適的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。
如中國建設銀行、中國交通銀行推廣“等額遞增”和“等額遞減”兩種新的還款方式；浦發銀行宣傳“季度還款”房貸還款方式；招行打著提供至少7種房貸還款方式的旗號。
1，等額本息
這是最常用的方法，也是大部分銀行長期推薦的方法。把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
2.平均資本
所謂等額本金還款法，也稱利息帶本金、等額本金帶不等利息的還款方式。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。