壹、反貸是什麽意思
反貸就是當妳壹次性付完全款的時候再向銀行貸
款那打款後開發商再按照相應的分配率把款返還到妳的手中的壹種不常見的政策。
拓展
壹、購房貸款
1.月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中保持不變。
2.等額本金貸款買房
每月還款額=每月本金每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金X月利率
等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
二、購車貸款
（壹）貸款方式
1.信用卡分期購車信用卡分期購車不是壹般意義上的刷信用卡買車，其在金額和還款利率手續費上受到了很大的限制，刷卡額度不能超出信用卡的信用額度，適合缺少少量購車資金的消費者。
2.汽車金融公司貸汽車金融公司已實現盈利，汽車金融正被車企視為是拯救低迷車市的法寶。
3.銀行個人購車貸款是銀壹次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險、公證機構為購車者提供保險和公證。
（二）辦理流程
首先居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到壹次銀行，填寫壹張申請表，填壹份合同
然後，等待銀行的貸前資格調查與符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫壹些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等;如果辦理的是，就無需簽訂此類合同。
其次，銀行向貸款者發放貸款。壹般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可
最後，借款人將首付行開具的提車單辦理提車手續。
在申請個人汽車份證復印件，戶口本復印件，結婚明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。
二、全款反貸什麽意思
1.買房全款反貸指的是貸款人壹次性付完全款的後，再向金融機構貸款，然後金融機構給開發商打完房款後，開發商再按照相應的分配率把款返還到貸款人的手中，這是壹種不常見的政策。2.全款反貸如果出現逾期，就會嚴重影響到貸款人的個人征信，如果全款反貸沒有現逾期的話，就不會存在什麽不良後果的。個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。貸款對象貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。
三、反貸款是什麽意思？
意思其實就是指將個人現有的住房抵押給銀行，然後銀行會在每月定期向抵押人放貸，到期之後，銀行會將所抵押的房屋出售，然後將出售房屋所得的收入作為資產替住房抵押人還貸。
籠統的來講，反按揭貸款也可以被看做是壹種晚年養老模式，即貸款人可每月到銀行領取壹定的金額，直到到期時，房屋被銀行收回。由於反按揭貸款具有分期放款，壹次還貸的優勢特點，所以，這種類似於貸款的養老模式很值得當下沒有退休金或者退休金額比較少但是有空閑住房的老年人考慮壹下。
四、誰能解釋壹下反向抵押貸款(ReverseMortgage)的含義和具...
支持壹下感覺挺不錯的