國有土地和房屋所有權證也可以抵押~
第二，房產證可以抵押貸款嗎？
眾所周知，銀行不僅提供存取款業務，還為個人和企業提供貸款，其中銀行按揭貸款是我們生活中最常見的貸款。這種貸款需要申請人提供房屋或者其他有所有權的財產作為抵押，那麽房產證可以抵押貸款嗎？下面的文章就給大家介紹壹下。
房產證可以抵押貸款嗎？
房產證可以辦理抵押貸款，但房產證辦理抵押貸款必須符合以下條件:
1.房產證上房屋產權清晰明確，該房屋屬於商品房。
2.房產證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律禁止的用途，比如房屋、股票交易等。
3.用於抵押貸款的房屋需要專款專用，並接受銀行的監督和管理。如果發現違規操作，銀行有權收回。
房產證抵押貸款需要什麽條件？
1.抵押貸款申請人需要有合法身份。
2.房貸申請人需要有穩定的收入來源，有償還貸款和本息的能力，有良好的信用記錄。
3.需提供購房合同或房產證。
4.用新買的房子申請高額房貸，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，同時必須已支付不低於所購房價30%的首付款。
5.已購買房屋抵押貸款的，原房屋需還款壹年以上，且貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且用作抵押的房屋已取得房產證，房齡應在10年以內。
6.應提供貸款銀行認可的有效擔保。
7.用於抵押貸款的房子屬於妳的名下。如果是別人的房子，需要提供相關委托證明。
8.貸款銀行規定的其他條件。
以上是關於房產證能否抵押的介紹。希望大家對房產證抵押有壹定的了解，以便以後順利辦理房產證抵押。
第三，房屋所有權證可以做抵押貸款嗎？
住房抵押貸款又稱抵押貸款，是指貸款人以自己或第三方的財產作為抵押。並以穩定的收益分期向銀行償還本息，在還清本息前以其產權證向銀行作抵押。如果購房者不能按期限償還本息，銀行可以賣房抵欠款。
壹.住房要求
(壹)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易；
(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
(三)抵押房屋未納入當地城市改造計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
二。貸款人的要求
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。
程序
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.購房人及配偶向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行審查並批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方的賬戶發放貸款；
8.買賣雙方結算房款，賣方從買方處獲得尾款；
9.購房人接管房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。