有些人奮鬥壹輩子就是為了買房，但是現在房價越來越高，就算我們努力壹輩子也不壹定買得起房。但現在隨著貸款的興起，人們買房也沒那麽難了。特別是公積金貸款比普通商業貸款劃算得多，同樣的貸款額度，但是利息和貸款年限要少得多，而且公積金貸款的利息比商業貸款低得多，所以很多人在貸款時更傾向於公積金貸款。那麽怎麽貸公積金呢？公積金貸款需要滿足什麽條件？接下來，我們來看看。
公積金貸款怎麽樣？
1.貸款人需要準備好貸款所需的全部個人貸款申請材料，如個人及配偶身份證、戶口本、結婚證、購房首付證明、購房合同、公積金繳存證明等。這些材料準備好之後，妳就可以在公積金管理中心申請公積金貸款了。
2.住房公積金管理中心收到貸款申請後，對申請人提交的申請材料進行初步審查，並對貸款人的貸款資格、貸款金額、貸款期限等做出判斷。如果各方面都符合貸款條件，那麽公積金中心會出具擔保申請審核通知書，打印借款合同和抵押(反擔保)合同，然後將申請人的全部申請材料提交給擔保中心。
3.擔保中心將對申請人進行審查。如果申請人符合擔保條件，擔保中心將簽發擔保申請批準書。
4.申請人經擔保中心認可後，支付擔保服務費。申請人委托第三方辦理公積金貸款業務的，由第三方代理擔保，並支付擔保服務費。擔保中心將在申請人繳費後開具擔保服務費發票，並在審核通過的借款合同、抵押(反擔保)合同等文件上加蓋公章，審核通過的個人貸款信息將重新發送至住房公積金管理中心。
5.貸款申請人憑擔保中心蓋章的文件支付相關費用後，貸款人方可簽署本合同。公積金中心收到公積金貸款相關資料後，在5個工作日內完成資料核查和資金撥付。
6.承辦銀行收到住房公積金中心劃撥的資金後，在1-2個工作日內將資金劃入貸款人指定賬戶。
基本上公積金貸款就是這樣壹個過程。公積金貸款是國家對我們的壹種住房保障，由國家、集體、個人共同承擔，解決居民住房困難。
那麽公積金貸款可以貸多少呢？
1.根據還款能力
公積金貸款額度根據還款能力計算，計算公式為貸款額度= [(申請人月工資+單位公積金月繳存額)×還款能力系數-當期月還款額]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%。
2.根據房子的價格
所購住房小於90平方米的，首付款不低於所購房價的20%，貸款金額不超過總房價的80%。所購房屋面積超過90平方米的，首付款不低於總房價的30%，貸款金額不高於所購房價的70%。
3.根據賬戶余額
申請人公積金賬戶余額對公積金貸款額度也有壹定影響。申請公積金貸款時，我們能拿到的貸款額度不能高於職工申請公積金貸款時賬戶余額的10倍。配偶住房公積金申請貸款的，賬戶余額為申請人和配偶住房公積金賬戶余額之和。
4.根據最大限制
個人申請公積金貸款的，最高貸款額度40萬元，使用配偶公積金的，最高貸款額度60萬元。個人還公積金的，最高貸款額度調整為50萬元，家庭還公積金的，最高貸款額度為70萬元。實際上，貸款額度可以以住房公積金中心審批的貸款額度為準，但壹般情況下，貸款額度不會超過總房價的80%。
總的來說，公積金貸款比商業貸款更適合我們。我們在申請公積金貸款的時候，首先要做足功課，準備好貸款需要的各種材料，這樣在具體辦理的時候才不會做無用功。以上是我對如何貸款公積金的回答，希望對妳有所幫助。
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