商業貸款是人們最常接觸的貸款方式，家庭商業貸款壹般都出現在買房的時候，通過這種方式可以用壹部分錢先擁有房產，是商業貸款重要的功能。尤其是在房間飛漲的背景下，更多的人會選擇商業貸款來購房，不過要通過商業貸款購房也是需要壹定條件的。
家庭辦理商業貸款條件
第壹，貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
第二，具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
第三，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
第四，對首付款的要求，銀行間有些許差異。
第五，有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
第六，具有購房合同或協議。
第七，提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
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銀行夫妻貸款需要什麽條件妳可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：\x0d\1、三 聯保貸款\x0d\三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；\x0d\貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；\x0d\2、抵押貸款\x0d\以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。\x0d\貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；\x0d\3、壹手房按揭貸款\x0d\買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。\x0d\壹般由開發商集體辦理壹手房按揭，比較簡單。\x0d\4、二手房按揭貸款\x0d\買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
家庭辦理商業貸款條件1、貸款人是18-65周歲的自然人；
2、貸款人能夠提供身份證明；
3、貸款人具有有穩定的職業和收入，有能力償還貸款；
4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、有20%以上的住房全部價款的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，若已作購房預付款支付給售房單位的，需要提供付貸復印件及其原件；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押；
7、對首付款銀行要求有所不同；
8、具有購房合同及其協議。
貸款註意事項
1、有兩種還款方式等額本息和等額本金。可以根據自己預期收入及其現有資金選擇適合自己的還款方式；
2、貸款年限越長，利息就越多。商業貸款規定的最長年限是30年，貸款人可以根據自己的年齡和工作能力考慮貸款期限。貸款年限的不同直接影響月供金額；
3、提前還款需要繳納較多的違約金，並且需要提前壹年預約。提前還款的條件較多，貸款人可以去銀行櫃臺咨詢工作人員，查看自身是否符合提前還款的要求。
家庭住房裝修貸款辦理條件有哪些有些家庭在買了住房後手頭資金不多，會選擇貸款裝修。那麽，家庭住房裝修貸款辦理條件有哪些呢？基本包括償還能力、產權證明、裝修合同這三個內容。
壹、償還能力
家庭住房裝修貸款辦理條件首先是要有壹定的償還能力。壹般來說，銀行會對每壹筆貸款的風險進行綜合的評估。評估內容都是來判斷借款人是否具備償還貸款的能力，如果具備的話，銀行才會借錢給客戶，如果不具備的話，銀行是不會冒風險借錢的。評估的內容包括借款人的年齡是否合適、身體是否健康、工作是否穩定、是否有擔保人為其擔保等等。
二、產權證明
家庭住房裝修貸款辦理條件其次是要有合法的產權證明。因為貸款的目的是用來進行裝修的，那麽，銀行就要對準備裝修房子的產權進行核實，需要借款人提交相關的證明材料來證明具備準備裝修房子的所有權。銀行會根據提交的材料，到住建部門進行核實，如果有備案的話，銀行才會借錢給客戶，如果沒有備案的話，銀行壹般會拒絕放貸，要求房子所有人申請貸款。
三、裝修合同
家庭住房裝修貸款辦理條件最後是要有正規的裝修合同。如果借款人選擇的是私人裝修團隊，沒有簽訂正式合同的話，銀行可能會拒絕貸款申請。因為銀行在審查完借款人的償還能力和產權證明後，還要對借款人與裝修公司簽訂的裝修合同進行審查。銀行放出的貸款要求借款人只能用於裝修，所以最好與正規裝修公司簽訂正式合同。
考慮到不是每家銀行都有裝修貸款的業務，而且要求的條件也可能不太壹樣，建議提前去銀行咨詢壹下為好。
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