但是，被拍賣的財產是否可以抵押，可以向主管拍賣的法院咨詢。如果可以抵押，可以抵押給法院指定的銀行。如果不能，只能全額還清。
買房需要註意哪些問題？
1，房子原主人的身份背景
抵押或沒收的房屋，多是由於債務人無力履行到期債務，導致債權人起訴扣押抵押財產，最後被法院強制執行拍賣。很多都是因為投資失敗，資金鏈斷裂或者放高利貸。普通生意失敗的話，人品還行。如果遇到流氓房主，可能還會回來鬧事找麻煩，後患無窮。
2、實地考察，出租和自用的房屋要慎重。
拍賣行看房就沒那麽方便了。如果不去實地看房，很可能遇到的是有建築缺陷的物業，法院對房屋的缺陷不承擔責任。去看看，也能知道買賣的房子是租出去的還是住進去的。
從法律上來說，買賣不破租賃，也就是說，這個房子的買賣不影響租賃合同。如果原業主租給別人居住或者做生意，妳無權趕走租房者，只能等到合同到期或者支付對方違約金。如果遇到租給品牌店、酒店式公寓的長租，辦理交接、騰退會很復雜，成本特別高。
3、物業要搞清楚。
無論買什麽類型的房子，都要搞清楚房產屬性，拍賣行也不例外。房產的屬性主要包括土地出讓性質、使用年限、是否辦理了房產證、是否拖欠稅款等。這裏需要說明的是，法院在拍賣財產時所報的拍賣價格，通常只是壹個“裸價”。如果競買人中標，除了壹次性向法院全額繳納銷售款外，還要承擔壹些隱性費用，比如被拍賣房屋名下拖欠的物業費、水電費等，也需要競買人承擔。
4.闡明轉移流程
如果以上四點沒有問題，最後通過司法拍賣成功買到房子，購房者會盡快辦理過戶手續，那麽法院拍賣的房子怎麽過戶呢？
(1)購房者首先要確認法院是否解除了對房產的查封。
(2)準備相關材料，以書面形式發送至相關部門。
(3)當事人自願履行判決、裁定的，當事人* * *應當向登記機關辦理轉移登記；壹方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院申請強制執行，登記機關根據法院的判決、裁定和協助執行通知書辦理過戶；法院可以出面協調建設局和國土局的關系，依法辦理房產過戶手續，取得房產證。