2.向房地產估價機構咨詢目標抵押物估價所能達到的最高估價單價，然後用第壹步計算的總估價除以最高估價單價，計算出所需抵押物面積。
3.根據上面第二步計算出的抵押物面積，先在CAD平面圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積。
4.拿著第三步自己畫的抵押土地區域圖，再去國土資源局地籍科進行土地測繪，畫出抵押測繪圖。
5、根據抵押測繪情況到房地產評估機構進行評估，出具評估報告。
6.持評估報告和公司相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科與銀行貸款人員辦理抵押登記。)，填寫最高額抵押貸款合同，並向銀行提供貸款申請書和公司同意對目標地塊進行抵押的股東會決議(或董事會決議)。
7.填寫最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供相關資料，等待銀行放款。至此，整個抵押貸款程序基本完成。
擴展數據:
根據《土地承包經營權抵押貸款管理辦法》:
第十條貸款額度:貸款銀行以借款人生產經營、實際資金需求和用於抵押的土地承包經營權評估值為主要參考依據。
具體金額由貸款銀行按照土地承包經營權評估值的壹定比例確定。原則上最高不超過農業生產項目投資額的50%，或抵押評估值的40%，即抵押率不超過40%。
第十壹條貸款期限:貸款銀行根據借款人的生產經營周期、還款能力和土地承包經營權的有效期限確定貸款期限。土地承包經營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)。
中長期貸款期限不超過3年(含3年)，貸款合同到期日原則上應早於1年的承包經營期，且貸款到期日前的土地出讓金已經支付。
第十二條貸款利率:貸款銀行在辦理土地承包經營權流轉抵押貸款業務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，並遵循中國人民銀行的相關利率規定。
科學合理確定各項土地承包經營權抵押利率，根據貸款期限和風險狀況綜合確定貸款利率，同時貸款銀行給予適當優惠。
第二十條借款人不履行還款義務的，貸款銀行應依法及時處置，抵押的土地承包經營權及附著物可采取以下方式處理:
(1)轉移。根據法律規定，抵押物通過交易市場進入流通市場，通過取得轉讓收益清償貸款本息。
(2)改變。根據法律規定，抵押物通過交易市場進入流通市場，在不改變土地用途的情況下，通過變更方式變更土地經營者，由新的土地經營者履行還款義務。
(3)實現。借款人與貸款人約定實現抵押權時，抵押權人與抵押人依法約定以抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物優先受償。優先權不足以償還貸款本息的，貸款銀行有權就不足部分向借款人追償。
(4)訴訟。貸款人、借款人、抵押人不能協商處分抵押的土地承包經營權時，通過訴訟解決。
(五)其他合法形式。
第二十壹條貸款銀行依法處置抵押的土地承包經營權，由縣農委協調處置土地承包經營權可能涉及的問題。
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